Rua Cristiano Viana, 441 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (sala, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.517/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 334 mil
74 m² típicos
Última venda
jun/2024
R$ 300 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.517/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 334 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.355/m²
Unidade típica
R$ 585 mil
~92 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.444/m² – R$ 6.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 3.649/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2024CJ 24 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  2. 10/06/2024CJ 25 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  3. 10/06/2024CJ 26 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  4. 15/05/2023CJ 46 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 285.000R$ 3.851/m²
  5. 09/12/2021CJ 126 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
  6. 11/06/2021CJ 115 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 233.628R$ 3.200/m²
  7. 31/05/2021CJ.64 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 307.000R$ 4.093/m²
  8. 29/05/2021CJ 43 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 150.000R$ 2.027/m²
  9. 25/11/2019CJ 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
  10. 25/11/2019CJ 11 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
  11. 25/11/2019CJ 13 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  12. 21/01/2015CJ 104 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 340.000R$ 4.533/m²
  13. 07/12/2012CJ 82 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 110.000R$ 1.507/m²
  14. 14/11/2012CJ 46 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 255.000R$ 3.446/m²
  15. 23/05/2012CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 136.923R$ 1.850/m²
  16. 20/03/2012CJ 65 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 100.000R$ 1.370/m²
  17. 27/12/2011CJ 23 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga74 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²
  18. 27/12/2011CJ 22 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 75.000R$ 1.027/m²
  19. 27/12/2011CJ 21 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 75.000R$ 1.000/m²
  20. 31/10/2011CJ 34 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga75 m²R$ 243.000R$ 3.240/m²

Este endereço

Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
871 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11 mi
~33 unidades de 74 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 238 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 20 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.020/m² · 4R$ 1.020/m² · 4
2012R$ 1.679/m² · 4R$ 1.679/m² · 4
2015R$ 4.533/m² · 1R$ 4.533/m² · 1
2016—R$ 6.799/m² · 6
2017—R$ 7.277/m² · 14
2018—R$ 7.522/m² · 13
2019R$ 4.054/m² · 3R$ 5.851/m² · 9
2020—R$ 7.726/m² · 16
2021R$ 3.647/m² · 4R$ 7.371/m² · 10
2022—R$ 7.351/m² · 12
2023R$ 3.851/m² · 1R$ 6.984/m² · 8
2024R$ 4.054/m² · 3R$ 4.082/m² · 4
2025—R$ 6.907/m² · 7
2026—R$ 6.010/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

0244 vendas2011201220152019202120232024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.020/m²
20124 vendas · R$ 1.679/m²
20151 vendas · R$ 4.533/m²
20193 vendas · R$ 4.054/m²
20214 vendas · R$ 3.647/m²
20231 vendas · R$ 3.851/m²
20243 vendas · R$ 4.054/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2074%
  • Dação, permuta e outros onerosos726%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2074%R$ 4,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos726%R$ 1,5 mi

Calculadora

R$ 584.624R$ 6.355/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 384Terreno1R$ 5.220/m²R$ 1,3 mi
Nº 390Casa1R$ 15.206/m²R$ 2,7 mi
Nº 401Sala87R$ 9.345/m²R$ 645 mil
Nº 444Casa1R$ 14.819/m²R$ 4,2 mi
Nº 450Apartamento13R$ 8.309/m²R$ 1,7 mi
Nº 455Apartamento9R$ 5.379/m²R$ 602 mil
Nº 463Hotel e flat68R$ 5.693/m²R$ 507 mil
Nº 480Casa2R$ 12.911/m²R$ 3,1 mi
Nº 483Apartamento6R$ 5.161/m²R$ 908 mil
Nº 505Apartamento16R$ 6.777/m²R$ 989 mil

Ver a Rua Cristiano Viana completa →