Rua Cristiano Viana, 483 (Jardim Paulista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 840 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.161/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
176 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 840 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.161/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 908 mil (176 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 840 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 4.545/m²
Financiadas17%
  1. 23/09/2025AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga176 m²R$ 840.000R$ 4.773/m²
  2. 16/05/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga139 m²R$ 850.000R$ 6.115/m²
  3. 08/03/2024AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (50%)c/ vaga176 m²R$ 800.000R$ 4.545/m²
  4. 30/08/2022AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
  5. 04/10/2019AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga139 m²R$ 1R$ 0/m²
  6. 06/12/2018AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga176 m²R$ 600.000R$ 3.409/m²
  7. 09/08/2013AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
499 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~17 unidades de 176 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 344 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.880/m² · 32
2012—R$ 3.425/m² · 24
2013R$ 3.957/m² · 1R$ 4.142/m² · 31
2014—R$ 4.796/m² · 24
2015—R$ 4.861/m² · 35
2016—R$ 4.922/m² · 21
2017—R$ 5.035/m² · 17
2018R$ 3.409/m² · 1R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 0/m² · 1R$ 5.488/m² · 22
2020—R$ 5.887/m² · 21
2021—R$ 6.057/m² · 77
2022R$ 6.043/m² · 1R$ 7.158/m² · 33
2023—R$ 6.761/m² · 62
2024R$ 5.330/m² · 2R$ 8.202/m² · 88
2025R$ 4.773/m² · 1R$ 8.510/m² · 63
2026—R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220132018201920222 vendas20242025
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.957/m²
20181 vendas · R$ 3.409/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20221 vendas · R$ 6.043/m²
20242 vendas · R$ 5.330/m²
20251 vendas · R$ 4.773/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
  • Sem financiamento informado583%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%R$ 800 mil
Sem financiamento informado583%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 401Sala87R$ 9.345/m²R$ 645 mil
Nº 441Sala20R$ 4.517/m²R$ 334 mil
Nº 444Casa1R$ 14.819/m²R$ 4,2 mi
Nº 450Apartamento13R$ 8.309/m²R$ 1,7 mi
Nº 455Apartamento9R$ 5.379/m²R$ 602 mil
Nº 463Hotel e flat68R$ 5.693/m²R$ 507 mil
Nº 480Casa2R$ 12.911/m²R$ 3,1 mi
Nº 505Apartamento16R$ 6.777/m²R$ 989 mil
Nº 510Casa3R$ 11.013/m²R$ 1,7 mi
Nº 530Apartamento16R$ 7.950/m²R$ 733 mil

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