Rua Caconde, 536 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.637/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 3,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.637/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 3,3 mi (351 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas0%
- 10/08/2026AP 121 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga351 m²R$ 3.250.000R$ 9.259/m²
- 01/04/2025AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga351 m²R$ 3.100.000R$ 8.832/m²
- 20/10/2022AP 101 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 2.350.000R$ 7.833/m²
- 14/05/2021AP 141 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga351 m²R$ 3.120.000R$ 8.889/m²
- 21/07/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 2.170.000R$ 7.233/m²
- 23/11/2016AP 151 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 24/02/2014AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 09/12/2013AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
- 08/11/2012AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 1.540.000R$ 5.133/m²
- 10/10/2011AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 04/03/2011AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga351 m²R$ 960.000R$ 2.735/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.672 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,5 mi
~26 unidades de 351 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 527 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.034/m² · 2 | R$ 3.775/m² · 32 |
| 2012 | R$ 5.133/m² · 1 | R$ 4.534/m² · 32 |
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.530/m² · 23 |
| 2014 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.727/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 5.587/m² · 12 |
| 2016 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 5.878/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 5.835/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 6.186/m² · 24 |
| 2019 | — | R$ 6.219/m² · 35 |
| 2020 | R$ 7.233/m² · 1 | R$ 6.889/m² · 29 |
| 2021 | R$ 8.889/m² · 1 | R$ 7.637/m² · 38 |
| 2022 | R$ 7.833/m² · 1 | R$ 7.843/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 7.983/m² · 25 |
| 2024 | — | R$ 8.611/m² · 25 |
| 2025 | R$ 8.832/m² · 1 | R$ 8.981/m² · 32 |
| 2026 | R$ 9.259/m² · 1 | R$ 9.290/m² · 22 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.133/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.233/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.833/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.832/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.259/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 22,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 792 mil |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 122 mil |
Calculadora
R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 11.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 522 | Vaga de garagem | 21 | R$ 6.941/m² | R$ 292 mil |
| Nº 527 | Terreno | 1 | R$ 20.431/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,2 mi |