Rua Caconde, 522 (Jardim Paulista)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 6.941/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 292 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 6.941/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 292 mil (42 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.286/m²Unidade típica
R$ 220 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.143/m² – R$ 6.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 5.955/m²
Financiadas0%
- 16/06/2026VG /DUPLA - 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 23/03/2026VG DUPLA 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 300.100R$ 7.145/m²
- 26/09/2025VG /DUPLA - 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 300.000R$ 7.143/m²
- 18/03/2025VG / TRIPLA - 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197562 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 14/11/2024VG /DUPLA - 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 356.510R$ 8.488/m²
- 14/11/2024VG SIMPLES 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 180.770R$ 8.608/m²
- 16/04/2024VG / DUPLA - 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 328.338R$ 7.818/m²
- 16/04/2024VG / DUPLA - 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 1R$ 0/m²
- 10/02/2023VG /DUPLA - 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
- 04/07/2022VG /DUPLA - 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 80.000R$ 1.905/m²
- 28/10/2021GR 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 125.062R$ 5.955/m²
- 28/10/2021GR 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 125.062R$ 5.955/m²
- 28/10/2021GR 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 125.062R$ 5.955/m²
- 31/03/2021VG SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 173.600R$ 8.267/m²
- 31/03/2021VG SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 173.600R$ 8.267/m²
- 06/08/2020VG DUPLA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 400.162R$ 9.528/m²
- 19/08/2020VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197539,38% transferido42 m²R$ 100.000—
- 25/06/2019VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 213.624R$ 5.086/m²
- 23/11/2018VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 245.000R$ 5.833/m²
- 15/06/2015VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19750,01% transferido42 m²R$ 35.669—
- 04/02/2015VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido42 m²R$ 109.909—
- 19/03/2014VG SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 115.000R$ 5.476/m²
- 19/03/2014VG SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197521 m²R$ 115.000R$ 5.476/m²
- 13/03/2012VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 178.000R$ 4.238/m²
- 08/09/2011VG DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197542 m²R$ 100.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.654 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 292 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 460 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 45 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 6 |
| 2012 | R$ 4.238/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.429/m² · 8 |
| 2014 | R$ 5.476/m² · 2 | R$ 4.291/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 3.162/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.163/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 2.936/m² · 4 |
| 2018 | R$ 5.833/m² · 1 | R$ 4.405/m² · 11 |
| 2019 | R$ 5.086/m² · 1 | R$ 4.048/m² · 19 |
| 2020 | R$ 9.528/m² · 1 | R$ 3.776/m² · 11 |
| 2021 | R$ 5.955/m² · 5 | R$ 5.956/m² · 18 |
| 2022 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 3.621/m² · 7 |
| 2024 | R$ 8.153/m² · 4 | R$ 7.480/m² · 6 |
| 2025 | R$ 6.797/m² · 2 | R$ 5.586/m² · 14 |
| 2026 | R$ 5.954/m² · 2 | R$ 5.954/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.238/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.476/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.528/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.955/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 8.153/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.797/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.954/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4587%
- Operações societárias23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos59,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 87% | R$ 33,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,8% | R$ 486 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 9,6% | R$ 365 mil |
Calculadora
R$ 220.000R$ 6.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caconde
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 437 | Apartamento | 16 | R$ 9.265/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 444 | Apartamento | 11 | R$ 8.767/m² | R$ 710 mil |
| Nº 471 | Apartamento | 6 | R$ 7.166/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 472 | Apartamento | 12 | R$ 7.681/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 484 | Apartamento | 6 | R$ 13.887/m² | R$ 6,1 mi |
| Nº 499 | Apartamento | 2 | R$ 11.426/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 517 | Apartamento | 10 | R$ 11.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 527 | Terreno | 1 | R$ 20.431/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 536 | Apartamento | 11 | R$ 9.637/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 5.686/m² | R$ 1,2 mi |