Rua Caconde, 157 (Jardim Paulista)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 910 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.994/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 1 mi
103 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 910 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.994/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1 mi (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.934/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.323/m² – R$ 10.828/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.208/m²
Financiadas33%
  1. 13/02/2026APTO 64 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 399 mil (44%)c/ vaga123 m²R$ 910.000R$ 7.398/m²
  2. 04/08/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 1.215.000R$ 11.796/m²
  3. 07/07/2025APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 965.000R$ 9.369/m²
  4. 28/06/2021APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 354.980R$ 3.446/m²
  5. 24/05/2021APTO 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  6. 27/04/2021APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 670.000R$ 6.505/m²
  7. 04/03/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 552.420R$ 5.363/m²
  8. 14/05/2020APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 528 mil (81%)103 m²R$ 648.945R$ 6.300/m²
  9. 25/10/2019APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 259 mil (33%)103 m²R$ 779.000R$ 7.563/m²
  10. 12/09/2019APTO 23 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972123 m²R$ 830.000R$ 6.748/m²
  11. 01/08/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
  12. 29/09/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (51%)103 m²R$ 589.931R$ 5.727/m²
  13. 26/09/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 868.000R$ 8.427/m²
  14. 30/09/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 580.000R$ 5.631/m²
  15. 31/07/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 630.000R$ 6.117/m²
  16. 07/02/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 575.000R$ 5.583/m²
  17. 13/12/2012APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197231,25% transferido103 m²R$ 200.000—
  18. 21/08/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 570.000R$ 5.534/m²
  19. 23/04/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 370.000R$ 3.592/m²
  20. 28/10/2011APTO 92 E VAApartamento em condomínio · construído em 1972123 m²R$ 175.157R$ 1.424/m²
  21. 28/04/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1972103 m²R$ 220.000R$ 2.136/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
700 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~35 unidades de 103 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 347 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
22%
5 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.780/m² · 2R$ 3.775/m² · 32
2012R$ 4.563/m² · 2R$ 4.534/m² · 32
2013R$ 5.631/m² · 3R$ 5.530/m² · 23
2014R$ 8.427/m² · 1R$ 5.727/m² · 16
2015—R$ 5.587/m² · 12
2016—R$ 5.878/m² · 19
2017R$ 5.727/m² · 1R$ 5.835/m² · 14
2018—R$ 6.186/m² · 24
2019R$ 7.563/m² · 3R$ 6.219/m² · 35
2020R$ 6.300/m² · 1R$ 6.889/m² · 29
2021R$ 5.934/m² · 4R$ 7.637/m² · 38
2022—R$ 7.843/m² · 17
2023—R$ 7.983/m² · 25
2024—R$ 8.611/m² · 25
2025R$ 10.583/m² · 2R$ 8.981/m² · 32
2026R$ 7.398/m² · 1R$ 9.290/m² · 22

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720204 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.780/m²
20122 vendas · R$ 4.563/m²
20133 vendas · R$ 5.631/m²
20141 vendas · R$ 8.427/m²
20171 vendas · R$ 5.727/m²
20193 vendas · R$ 7.563/m²
20201 vendas · R$ 6.300/m²
20214 vendas · R$ 5.934/m²
20252 vendas · R$ 10.583/m²
20261 vendas · R$ 7.398/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%
  • Sem financiamento informado1878%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)522%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1878%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3980%
  • Cessões de direitos48,2%
  • Execuções, leilões e retomadas24,1%
  • Operações societárias24,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3980%R$ 14,4 mi
Cessões de direitos48,2%R$ 279 mil
Execuções, leilões e retomadas24,1%R$ 759 mil
Operações societárias24,1%R$ 80 mil
Dação, permuta e outros onerosos24,1%R$ 457 mil

Calculadora

R$ 1.876.078R$ 8.934/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Caconde

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento21R$ 7.677/m²R$ 1,1 mi
Nº 96Apartamento29R$ 8.971/m²R$ 1,1 mi
Nº 118Outros1R$ 7.608/m²R$ 2,7 mi
Nº 124Loja1R$ 23.879/m²R$ 4,1 mi
Nº 125Apartamento11R$ 12.955/m²R$ 2,9 mi
Nº 141Vaga de garagem12R$ 4.439/m²R$ 177 mil
Nº 170Loja1R$ 9.533/m²R$ 1,7 mi
Nº 235Apartamento9R$ 9.951/m²R$ 5,1 mi
Nº 250Casa1R$ 18.982/m²R$ 1,7 mi
Nº 261Apartamento9R$ 7.577/m²R$ 3 mi

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