Rua Bela Cintra, 2350 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 5,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.281/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 382 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 5,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.281/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 5,3 mi (382 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 5,9 mi
Maior valorR$ 5,9 mi
Mediana da listaR$ 7.736/m²
Financiadas0%
- 22/12/2025APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1964382 m²R$ 5.850.000R$ 15.314/m²
- 31/03/2025APTO 2 vg2 e vg13Apartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga382 m²R$ 4.000.000R$ 10.471/m²
- 07/10/2021APTO.14Apartamento em condomínio · construído em 1964349 m²R$ 4.150.000R$ 11.891/m²
- 10/12/2019APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1964349 m²R$ 3.000.000R$ 8.596/m²
- 04/12/2019AP 15 E VG SApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga474 m²R$ 3.000.000R$ 6.329/m²
- 04/12/2019APTO 3 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1964382 m²R$ 2.400.000R$ 6.283/m²
- 12/02/2015APTO 3 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1964382 m²R$ 2.000.000R$ 5.236/m²
- 19/02/2014APTO 6 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196475% transferido382 m²R$ 186.000—
- 19/02/2014APTO 6 E VAGApartamento em condomínio · construído em 196475% transferido382 m²R$ 497—
- 27/10/2011APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964349 m²R$ 2.400.000R$ 6.877/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.131 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 165,3 mi
~31 unidades de 382 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 812 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.877/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | R$ 5.236/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 6.329/m² · 3 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | — | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | R$ 11.891/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | — | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | R$ 12.893/m² · 2 | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | — | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.877/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.236/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.329/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 11.891/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 12.893/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Dação, permuta e outros onerosos323%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 27 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 23% | R$ 9,3 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2183 | Apartamento | 3 | R$ 14.143/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2206 | Apartamento | 27 | R$ 15.476/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2230 | Apartamento | 6 | R$ 12.681/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2262 | Apartamento | 18 | R$ 12.007/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2271 | Apartamento | 10 | R$ 13.183/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 2286 | Apartamento | 9 | R$ 12.545/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2302 | Apartamento | 49 | R$ 9.084/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2316 | Apartamento | 32 | R$ 9.677/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2349 | Apartamento | 13 | R$ 15.123/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 2370 | Outros | 1 | R$ 25.041/m² | R$ 247,1 mi |