Rua Bela Cintra, 2206 (Jardim Paulista)

Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 15.476/m²
Vendas registradas
27
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
168 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 15.476/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 2,4 mi (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 7.440/m²
Financiadas0%
  1. 10/06/2026A8 APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 2.600.000R$ 15.476/m²
  2. 17/03/2026A5 APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 2.049.088R$ 12.197/m²
  3. 28/11/2025A15 APTO152Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 2.400.000R$ 16.000/m²
  4. 17/05/2024A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.800.000R$ 10.714/m²
  5. 18/05/2024A11 APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.250.000R$ 7.440/m²
  6. 08/03/2024APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.685.000R$ 10.030/m²
  7. 24/10/2022AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 2.900.000R$ 17.262/m²
  8. 02/09/2022A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 2.000.000R$ 11.905/m²
  9. 30/12/2021APTO142Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 2.000.000R$ 13.333/m²
  10. 13/08/2021A11 APTO112Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido168 m²R$ 316.776—
  11. 02/03/2021A11 APTO113Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.390.000R$ 8.274/m²
  12. 04/01/2021AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.300.000R$ 7.738/m²
  13. 18/04/2019A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.570.000R$ 9.345/m²
  14. 21/03/2019A3 APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 197433,33% transferido168 m²R$ 434.160—
  15. 29/11/2018A1 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.200.000R$ 7.143/m²
  16. 26/10/2018A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.810.000R$ 10.774/m²
  17. 17/05/2018A11 APTO114Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.750.000R$ 10.417/m²
  18. 04/12/2017A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.065.000R$ 6.339/m²
  19. 21/03/2016A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.150.000R$ 6.845/m²
  20. 13/12/2013A4 APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
  21. 20/09/2013A15 APTO152Apartamento em condomínio · construído em 1974150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
  22. 15/02/2013A1 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 1.100.000R$ 6.548/m²
  23. 23/09/2011AN 4 AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 450.000R$ 2.679/m²
  24. 13/07/2011A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
  25. 18/07/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1974168 m²R$ 234.000R$ 1.393/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.220 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 177,6 mi
~74 unidades de 168 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 914 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 29 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.988/m² · 7R$ 3.924/m² · 50
2012—R$ 4.613/m² · 46
2013R$ 6.548/m² · 3R$ 5.000/m² · 39
2014—R$ 5.396/m² · 26
2015—R$ 5.679/m² · 24
2016R$ 6.845/m² · 1R$ 5.759/m² · 32
2017R$ 6.339/m² · 1R$ 6.344/m² · 43
2018R$ 10.417/m² · 3R$ 6.667/m² · 27
2019R$ 9.345/m² · 1R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 8.274/m² · 3R$ 8.065/m² · 59
2022R$ 14.583/m² · 2R$ 8.196/m² · 41
2023—R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 10.030/m² · 3R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 16.000/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026R$ 13.837/m² · 2R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120162018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.988/m²
20133 vendas · R$ 6.548/m²
20161 vendas · R$ 6.845/m²
20171 vendas · R$ 6.339/m²
20183 vendas · R$ 10.417/m²
20191 vendas · R$ 9.345/m²
20213 vendas · R$ 8.274/m²
20222 vendas · R$ 14.583/m²
20243 vendas · R$ 10.030/m²
20251 vendas · R$ 16.000/m²
20262 vendas · R$ 13.837/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2985%
  • Operações societárias12,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos412%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2985%R$ 38 mi
Operações societárias12,9%R$ 313 mil
Dação, permuta e outros onerosos412%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2108Loja2R$ 39.524/m²R$ 3,2 mi
Nº 2117Apartamento7R$ 12.696/m²R$ 3,5 mi
Nº 2173Outros1R$ 15.405/m²R$ 2,6 mi
Nº 2182Loja1R$ 4.304/m²R$ 994 mil
Nº 2183Apartamento3R$ 14.143/m²R$ 3,5 mi
Nº 2230Apartamento6R$ 12.681/m²R$ 8,1 mi
Nº 2262Apartamento18R$ 12.007/m²R$ 5,1 mi
Nº 2271Apartamento10R$ 13.183/m²R$ 6,3 mi
Nº 2286Apartamento9R$ 12.545/m²R$ 2,1 mi
Nº 2302Apartamento49R$ 9.084/m²R$ 928 mil

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