Rua Bela Cintra, 2271 (Jardim Paulista)

Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 8,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 13.183/m²
Vendas registradas
10
desde 2011
Valor mediano
R$ 6,3 mi
478 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 8,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.183/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 6,3 mi (478 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 10

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 8,1 mi
Maior valorR$ 9,6 mi
Mediana da listaR$ 6.172/m²
Financiadas0%
  1. 23/01/2026AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 8.100.000R$ 16.946/m²
  2. 13/10/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 9.600.000R$ 20.084/m²
  3. 22/04/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 3.800.000R$ 7.950/m²
  4. 29/02/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 3.700.000R$ 7.741/m²
  5. 26/11/2020AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 2.900.000R$ 6.067/m²
  6. 08/01/2019AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 3.000.000R$ 6.276/m²
  7. 29/04/2015AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 2.700.000R$ 5.649/m²
  8. 15/04/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 2.820.000R$ 5.900/m²
  9. 09/01/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 2.077.000R$ 4.345/m²
  10. 21/06/2011AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1981478 m²R$ 1.000.000R$ 2.092/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.515 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 334 mi
~53 unidades de 478 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.371 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.092/m² · 1R$ 3.924/m² · 50
2012—R$ 4.613/m² · 46
2013R$ 4.345/m² · 1R$ 5.000/m² · 39
2014R$ 5.900/m² · 1R$ 5.396/m² · 26
2015R$ 5.649/m² · 1R$ 5.679/m² · 24
2016—R$ 5.759/m² · 32
2017—R$ 6.344/m² · 43
2018—R$ 6.667/m² · 27
2019R$ 6.276/m² · 1R$ 6.989/m² · 51
2020R$ 6.067/m² · 1R$ 7.246/m² · 36
2021—R$ 8.065/m² · 59
2022—R$ 8.196/m² · 41
2023—R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 7.845/m² · 2R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 20.084/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026R$ 16.946/m² · 1R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122011201420192 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.092/m²
20131 vendas · R$ 4.345/m²
20141 vendas · R$ 5.900/m²
20151 vendas · R$ 5.649/m²
20191 vendas · R$ 6.276/m²
20201 vendas · R$ 6.067/m²
20242 vendas · R$ 7.845/m²
20251 vendas · R$ 20.084/m²
20261 vendas · R$ 16.946/m²

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 2183Apartamento3R$ 14.143/m²R$ 3,5 mi
Nº 2206Apartamento27R$ 15.476/m²R$ 2,4 mi
Nº 2230Apartamento6R$ 12.681/m²R$ 8,1 mi
Nº 2262Apartamento18R$ 12.007/m²R$ 5,1 mi
Nº 2286Apartamento9R$ 12.545/m²R$ 2,1 mi
Nº 2302Apartamento49R$ 9.084/m²R$ 928 mil
Nº 2316Apartamento32R$ 9.677/m²R$ 1,8 mi
Nº 2349Apartamento13R$ 15.123/m²R$ 7,2 mi
Nº 2350Apartamento8R$ 15.281/m²R$ 5,3 mi

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