Rua Bela Cintra, 2262 (Jardim Paulista)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.007/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 5,1 mi
424 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.007/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 5,1 mi (424 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 8.069/m²
Financiadas0%
  1. 14/11/2025APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 6.000.000R$ 14.151/m²
  2. 01/11/2024APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferido424 m²R$ 189.527—
  3. 31/10/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970425 m²R$ 4.630.000R$ 10.894/m²
  4. 28/03/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197016,67% transferido424 m²R$ 185.772—
  5. 10/02/2022APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 4.050.000R$ 9.552/m²
  6. 17/12/2021APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 3.550.000R$ 8.373/m²
  7. 22/12/2021APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970425 m²R$ 2.950.000R$ 6.941/m²
  8. 05/07/2021APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 197013,33% transferido424 m²R$ 400.000—
  9. 13/01/2021APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 5.076.000R$ 11.972/m²
  10. 11/02/2019APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 3.550.000R$ 8.373/m²
  11. 30/01/2019APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 4.560.000R$ 10.755/m²
  12. 16/07/2018APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 2.600.000R$ 6.132/m²
  13. 28/11/2017AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 2.700.000R$ 6.368/m²
  14. 08/09/2017APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1970425 m²R$ 3.300.000R$ 7.765/m²
  15. 08/06/2017APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 4.050.000R$ 9.552/m²
  16. 09/05/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 4.360.000R$ 10.283/m²
  17. 10/02/2017APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 2.550.000R$ 6.014/m²
  18. 05/12/2016APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 2.440.000R$ 5.755/m²
  19. 25/02/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 1.300.000R$ 3.066/m²
  20. 23/11/2012APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 1.150.000R$ 2.712/m²
  21. 30/06/2011APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 1970424 m²R$ 2.000.000R$ 4.717/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.800 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 341,1 mi
~67 unidades de 424 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.542 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.717/m² · 1R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 2.712/m² · 1R$ 4.613/m² · 46
2013R$ 3.066/m² · 1R$ 5.000/m² · 39
2014—R$ 5.396/m² · 26
2015—R$ 5.679/m² · 24
2016R$ 5.755/m² · 1R$ 5.759/m² · 32
2017R$ 7.765/m² · 5R$ 6.344/m² · 43
2018R$ 6.132/m² · 1R$ 6.667/m² · 27
2019R$ 9.564/m² · 2R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 8.373/m² · 3R$ 8.065/m² · 59
2022R$ 9.552/m² · 1R$ 8.196/m² · 41
2023—R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 10.894/m² · 1R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 14.151/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026—R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120135 vendas2017201920222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.717/m²
20121 vendas · R$ 2.712/m²
20131 vendas · R$ 3.066/m²
20161 vendas · R$ 5.755/m²
20175 vendas · R$ 7.765/m²
20181 vendas · R$ 6.132/m²
20192 vendas · R$ 9.564/m²
20213 vendas · R$ 8.373/m²
20221 vendas · R$ 9.552/m²
20241 vendas · R$ 10.894/m²
20251 vendas · R$ 14.151/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Partilhas e divisões14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 61,6 mi
Partilhas e divisões14,5%R$ 185 mil

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2182Loja1R$ 4.304/m²R$ 994 mil
Nº 2183Apartamento3R$ 14.143/m²R$ 3,5 mi
Nº 2206Apartamento27R$ 15.476/m²R$ 2,4 mi
Nº 2230Apartamento6R$ 12.681/m²R$ 8,1 mi
Nº 2271Apartamento10R$ 13.183/m²R$ 6,3 mi
Nº 2286Apartamento9R$ 12.545/m²R$ 2,1 mi
Nº 2302Apartamento49R$ 9.084/m²R$ 928 mil
Nº 2316Apartamento32R$ 9.677/m²R$ 1,8 mi
Nº 2349Apartamento13R$ 15.123/m²R$ 7,2 mi
Nº 2350Apartamento8R$ 15.281/m²R$ 5,3 mi

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