Rua Bela Cintra, 2286 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.545/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 167 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.545/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 2,1 mi (167 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.516/m²
Financiadas11%
- 13/05/2026APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 1.530.000R$ 9.162/m²
- 28/02/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 1.920.000R$ 11.497/m²
- 09/02/2022APTO 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga128 m²R$ 1.725.000R$ 13.477/m²
- 27/01/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 507 mil (44%)128 m²R$ 1.150.000R$ 8.984/m²
- 08/09/2020AP152Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.064.517R$ 8.317/m²
- 02/12/2019APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 25/03/2019APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1970128 m²R$ 1.090.000R$ 8.516/m²
- 20/06/2017APTO 152 VApartamento em condomínio · construído em 19704,17% transferido128 m²R$ 22.788—
- 11/03/2015APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido167 m²R$ 65.000—
- 27/09/2011APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 1.030.000R$ 6.168/m²
- 15/08/2011APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1970167 m²R$ 600.000R$ 3.593/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
915 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~28 unidades de 167 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 338 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 265 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.880/m² · 2 | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | — | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | — | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | R$ 7.252/m² · 2 | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 8.317/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | R$ 8.984/m² · 1 | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | R$ 13.477/m² · 1 | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | R$ 11.497/m² · 1 | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 9.162/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.880/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 7.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 8.317/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.984/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 13.477/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 11.497/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.162/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
- Sem financiamento informado1689%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 89% | R$ 9,2 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2183 | Apartamento | 3 | R$ 14.143/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2206 | Apartamento | 27 | R$ 15.476/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2230 | Apartamento | 6 | R$ 12.681/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2262 | Apartamento | 18 | R$ 12.007/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2271 | Apartamento | 10 | R$ 13.183/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 2302 | Apartamento | 49 | R$ 9.084/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2316 | Apartamento | 32 | R$ 9.677/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2349 | Apartamento | 13 | R$ 15.123/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 2350 | Apartamento | 8 | R$ 15.281/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2370 | Outros | 1 | R$ 25.041/m² | R$ 247,1 mi |