Rua Bela Cintra, 2230 (Jardim Paulista)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 6,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 12.681/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 8,1 mi
635 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 6,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.681/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 8,1 mi (635 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 6,3 mi
Maior valorR$ 11,2 mi
Mediana da listaR$ 10.433/m²
Financiadas20%
  1. 24/04/2025APTO 5 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 5 mi (80%)c/ vaga635 m²R$ 6.250.000R$ 9.843/m²
  2. 24/03/2021APTO 5 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2007635 m²R$ 7.000.000R$ 11.024/m²
  3. 20/09/2018APTO 10 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2007635 m²R$ 7.800.000R$ 12.283/m²
  4. 10/06/2015APTO 14 E 5VApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga866 m²R$ 11.200.000R$ 12.933/m²
  5. 20/03/2015APTO 12 E 5Apartamento em condomínio · construído em 2007950 m²R$ 3.734.627R$ 3.931/m²
  6. 19/06/2012APTO 5 E 4Apartamento em condomínio · construído em 2007635 m²R$ 2.721.891R$ 4.286/m²

Este endereço

Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.225 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,1 mi
1 unidade de 635 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 123 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 5 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 4.286/m² · 1R$ 4.613/m² · 46
2013—R$ 5.000/m² · 39
2014—R$ 5.396/m² · 26
2015R$ 8.432/m² · 2R$ 5.679/m² · 24
2016—R$ 5.759/m² · 32
2017—R$ 6.344/m² · 43
2018R$ 12.283/m² · 1R$ 6.667/m² · 27
2019—R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 11.024/m² · 1R$ 8.065/m² · 59
2022—R$ 8.196/m² · 41
2023—R$ 7.910/m² · 41
2024—R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 9.843/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026—R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas2015201820212025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.286/m²
20152 vendas · R$ 8.432/m²
20181 vendas · R$ 12.283/m²
20211 vendas · R$ 11.024/m²
20251 vendas · R$ 9.843/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros120%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado480%R$ 29,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda686%
  • Operações societárias114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda686%R$ 38,7 mi
Operações societárias114%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2117Apartamento7R$ 12.696/m²R$ 3,5 mi
Nº 2173Outros1R$ 15.405/m²R$ 2,6 mi
Nº 2182Loja1R$ 4.304/m²R$ 994 mil
Nº 2183Apartamento3R$ 14.143/m²R$ 3,5 mi
Nº 2206Apartamento27R$ 15.476/m²R$ 2,4 mi
Nº 2262Apartamento18R$ 12.007/m²R$ 5,1 mi
Nº 2271Apartamento10R$ 13.183/m²R$ 6,3 mi
Nº 2286Apartamento9R$ 12.545/m²R$ 2,1 mi
Nº 2302Apartamento49R$ 9.084/m²R$ 928 mil
Nº 2316Apartamento32R$ 9.677/m²R$ 1,8 mi

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