Rua Bela Cintra, 2349 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.123/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,2 mi
- 477 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.123/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 7,2 mi (477 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 7,1 mi
Maior valorR$ 8,9 mi
Mediana da listaR$ 12.579/m²
Financiadas0%
- 07/02/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 7.050.000R$ 14.780/m²
- 02/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 7.600.000R$ 15.933/m²
- 04/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 6.400.000R$ 13.417/m²
- 22/03/2024AP 71Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido477 m²R$ 1.575.000—
- 20/09/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 8.000.000R$ 16.771/m²
- 20/07/2022AP 251Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 7.000.000R$ 14.675/m²
- 30/10/2020AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 6.700.000R$ 14.046/m²
- 19/05/2017AP 251Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 6.000.000R$ 12.579/m²
- 12/08/2016AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 4.250.000R$ 8.910/m²
- 24/06/2016AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 4.200.000R$ 8.805/m²
- 24/03/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 800.000R$ 1.677/m²
- 10/06/2014AP 171Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido477 m²R$ 1.743.885—
- 29/06/2012AP 281Apartamento em condomínio · construído em 1998877 m²R$ 8.900.000R$ 10.148/m²
- 31/08/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 2.150.000R$ 4.507/m²
- 10/05/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998477 m²R$ 3.150.000R$ 6.604/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.750 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,5 mi
~21 unidades de 477 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
101 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.556/m² · 2 | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | R$ 10.148/m² · 1 | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | — | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | R$ 1.677/m² · 1 | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | R$ 8.857/m² · 2 | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | R$ 12.579/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | R$ 14.046/m² · 1 | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | R$ 14.675/m² · 1 | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | R$ 16.771/m² · 1 | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | R$ 14.675/m² · 2 | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | — | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 14.780/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 5.556/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 10.148/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.677/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 8.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 12.579/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 14.046/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 14.675/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 16.771/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.675/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.780/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1568%
- Execuções, leilões e retomadas29,1%
- Operações societárias14,5%
- Partilhas e divisões29,1%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 68% | R$ 75,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 650 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 9,1% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2183 | Apartamento | 3 | R$ 14.143/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 2206 | Apartamento | 27 | R$ 15.476/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 2230 | Apartamento | 6 | R$ 12.681/m² | R$ 8,1 mi |
| Nº 2262 | Apartamento | 18 | R$ 12.007/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 2271 | Apartamento | 10 | R$ 13.183/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 2286 | Apartamento | 9 | R$ 12.545/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2302 | Apartamento | 49 | R$ 9.084/m² | R$ 928 mil |
| Nº 2316 | Apartamento | 32 | R$ 9.677/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2350 | Apartamento | 8 | R$ 15.281/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 2370 | Outros | 1 | R$ 25.041/m² | R$ 247,1 mi |