Rua Bela Cintra, 1611 (Jardim Paulista)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 990 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.325/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2 mi
239 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 990 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 8.325/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (239 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 4.519/m²
Financiadas—
  1. 17/08/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 718 mil (73%)239 m²R$ 990.000R$ 4.142/m²
  2. 04/01/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 999 mil (67%)239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
  3. 07/07/2014AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1981239 m²R$ 1.080.000R$ 4.519/m²
  4. 05/03/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981239 m²R$ 1.600.000R$ 6.695/m²
  5. 31/05/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981239 m²R$ 900.000R$ 3.766/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~6 unidades de 239 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 137 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 858 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 3.766/m² · 1R$ 4.613/m² · 46
2013R$ 6.695/m² · 1R$ 5.000/m² · 39
2014R$ 4.519/m² · 1R$ 5.396/m² · 26
2015—R$ 5.679/m² · 24
2016—R$ 5.759/m² · 32
2017—R$ 6.344/m² · 43
2018—R$ 6.667/m² · 27
2019—R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 6.276/m² · 1R$ 8.065/m² · 59
2022—R$ 8.196/m² · 41
2023R$ 4.142/m² · 1R$ 7.910/m² · 41
2024—R$ 8.868/m² · 61
2025—R$ 8.581/m² · 66
2026—R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20122013201420212023
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.766/m²
20131 vendas · R$ 6.695/m²
20141 vendas · R$ 4.519/m²
20211 vendas · R$ 6.276/m²
20231 vendas · R$ 4.142/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
  • Consórcio150%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%R$ 1,5 mi
Consórcio150%R$ 990 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda571%
  • Dação, permuta e outros onerosos229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda571%R$ 6,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos229%R$ 3,2 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1538Apartamento7R$ 9.746/m²R$ 1,7 mi
Nº 1558Apartamento7R$ 7.262/m²R$ 1,5 mi
Nº 1589Casa1R$ 24.953/m²R$ 7,5 mi
Nº 1600Apartamento5R$ 8.651/m²R$ 4,3 mi
Nº 1604Apartamento15R$ 9.379/m²R$ 1,3 mi
Nº 1607Loja1R$ 13.940/m²R$ 2,2 mi
Nº 1642Apartamento17R$ 10.098/m²R$ 1,5 mi
Nº 1702Apartamento7R$ 8.580/m²R$ 1,3 mi
Nº 1705Loja1R$ 28.565/m²R$ 10,9 mi
Nº 1714Apartamento31R$ 11.388/m²R$ 3,4 mi

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