Rua Bela Cintra, 1558 (Jardim Paulista)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.262/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
206 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.262/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,5 mi (206 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.461/m²
Financiadas40%
  1. 17/03/2025APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984206 m²R$ 1.598.000R$ 7.757/m²
  2. 05/12/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 900 mil (80%)206 m²R$ 1.125.000R$ 5.461/m²
  3. 16/05/2023APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984206 m²R$ 1.443.859R$ 7.009/m²
  4. 04/08/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984206 m²R$ 800.000R$ 3.883/m²
  5. 05/08/2021APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 645 mil (68%)206 m²R$ 945.000R$ 4.587/m²
  6. 06/07/2012APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1984206 m²R$ 263.000R$ 1.277/m²
  7. 18/06/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1984206 m²R$ 1.250.000R$ 6.068/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
401 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,5 mi
~7 unidades de 206 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 130 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 773 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 3.672/m² · 2R$ 4.613/m² · 46
2013—R$ 5.000/m² · 39
2014—R$ 5.396/m² · 26
2015—R$ 5.679/m² · 24
2016—R$ 5.759/m² · 32
2017—R$ 6.344/m² · 43
2018—R$ 6.667/m² · 27
2019—R$ 6.989/m² · 51
2020—R$ 7.246/m² · 36
2021R$ 4.587/m² · 1R$ 8.065/m² · 59
2022R$ 3.883/m² · 1R$ 8.196/m² · 41
2023R$ 7.009/m² · 1R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 5.461/m² · 1R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 7.757/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026—R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas201220212022202320242025
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.672/m²
20211 vendas · R$ 4.587/m²
20221 vendas · R$ 3.883/m²
20231 vendas · R$ 7.009/m²
20241 vendas · R$ 5.461/m²
20251 vendas · R$ 7.757/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado360%R$ 3,8 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1490Apartamento11R$ 8.000/m²R$ 1,6 mi
Nº 1491Loja1R$ 1.183/m²R$ 679 mil
Nº 1504Apartamento18R$ 9.020/m²R$ 1,1 mi
Nº 1538Apartamento7R$ 9.746/m²R$ 1,7 mi
Nº 1589Casa1R$ 24.953/m²R$ 7,5 mi
Nº 1600Apartamento5R$ 8.651/m²R$ 4,3 mi
Nº 1604Apartamento15R$ 9.379/m²R$ 1,3 mi
Nº 1607Loja1R$ 13.940/m²R$ 2,2 mi
Nº 1611Apartamento5R$ 8.325/m²R$ 2 mi
Nº 1642Apartamento17R$ 10.098/m²R$ 1,5 mi

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