Rua Bela Cintra, 1490 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.000/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 225 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.000/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (225 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.813/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.333/m²
Financiadas29%
- 22/05/2026AP 121 VG 39 40Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 08/04/2026AP 62 VG 31 32Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 2.350.000R$ 10.444/m²
- 24/03/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 750 mil (48%)197 m²R$ 1.576.000R$ 8.000/m²
- 17/09/2025AP 91 VG 15 16Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 1.520.000R$ 6.756/m²
- 07/07/2025AP 62 VG 31 32Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 31/08/2022AP 81 VG 19 20Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 700 mil (50%)c/ vaga225 m²R$ 1.400.000R$ 6.222/m²
- 23/10/2017AP 121 VG 39Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 1.200.000R$ 5.333/m²
- 07/02/2014AP 82 VG 37Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 1.100.000R$ 4.889/m²
- 28/03/2013AP 32 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 19863,83% transferidoc/ vaga225 m²R$ 760.000—
- 28/03/2013AP 32 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 19860,16% transferidoc/ vaga225 m²R$ 45.000—
- 28/03/2013AP 32 VG 17Apartamento em condomínio · construído em 19860,16% transferidoc/ vaga225 m²R$ 45.000—
- 07/08/2012AP 121 VG 39Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 500.000R$ 2.222/m²
- 10/05/2012AP 81 VG 19Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 1.000.000R$ 4.444/m²
- 28/10/2011AP 102 VG 07Apartamento em condomínio · construído em 1986c/ vaga225 m²R$ 710.000R$ 3.156/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
600 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~14 unidades de 225 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 291 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 725 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.156/m² · 1 | R$ 3.924/m² · 50 |
| 2012 | R$ 3.333/m² · 2 | R$ 4.613/m² · 46 |
| 2013 | — | R$ 5.000/m² · 39 |
| 2014 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 5.396/m² · 26 |
| 2015 | — | R$ 5.679/m² · 24 |
| 2016 | — | R$ 5.759/m² · 32 |
| 2017 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.344/m² · 43 |
| 2018 | — | R$ 6.667/m² · 27 |
| 2019 | — | R$ 6.989/m² · 51 |
| 2020 | — | R$ 7.246/m² · 36 |
| 2021 | — | R$ 8.065/m² · 59 |
| 2022 | R$ 6.222/m² · 1 | R$ 8.196/m² · 41 |
| 2023 | — | R$ 7.910/m² · 41 |
| 2024 | — | R$ 8.868/m² · 61 |
| 2025 | R$ 5.822/m² · 2 | R$ 8.581/m² · 66 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 3 | R$ 9.155/m² · 43 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.156/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.222/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.822/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 15 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1413 | Apartamento | 10 | R$ 8.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1424 | Apartamento | 17 | R$ 8.247/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1450 | Apartamento | 34 | R$ 10.441/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1466 | Vaga de garagem | 20 | R$ 5.149/m² | R$ 149 mil |
| Nº 1467 | Apartamento | 8 | R$ 9.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1491 | Loja | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 679 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 18 | R$ 9.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1538 | Apartamento | 7 | R$ 9.746/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1558 | Apartamento | 7 | R$ 7.262/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1589 | Casa | 1 | R$ 24.953/m² | R$ 7,5 mi |