Rua Bela Cintra, 1424 (Jardim Paulista)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 8.247/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
194 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.247/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (194 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.813/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.525/m² – R$ 12.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 5.670/m²
Financiadas14%
  1. 20/05/2026APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973269 m²R$ 2.750.000R$ 10.223/m²
  2. 29/04/2026APTO 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga194 m²R$ 1.440.000R$ 7.423/m²
  3. 27/03/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (66%)194 m²R$ 1.600.000R$ 8.247/m²
  4. 15/08/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.300.000R$ 6.701/m²
  5. 05/12/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197383,55% transferido194 m²R$ 2.646.000—
  6. 05/12/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197316,45% transferido194 m²R$ 154.000—
  7. 03/06/2024APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.600.000R$ 8.247/m²
  8. 24/05/2024APTO 72 e VG INDETApartamento em condomínio · construído em 1973SFI · R$ 1 mi (56%)c/ vaga194 m²R$ 1.775.000R$ 9.149/m²
  9. 14/03/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 800 mil (80%)194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
  10. 21/01/2023APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
  11. 03/11/2022AP. 62Apartamento em condomínio · construído em 197383,55% transferido194 m²R$ 845.000—
  12. 17/10/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.000.000R$ 5.155/m²
  13. 14/09/2022VAGA (MAT. 83.194)Apartamento em condomínio · construído em 197316,45% transferido194 m²R$ 155.000—
  14. 04/03/2022APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973269 m²R$ 1.820.000R$ 6.766/m²
  15. 07/07/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197316,67% transferido194 m²R$ 110.000—
  16. 09/12/2020APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.110.000R$ 5.722/m²
  17. 16/07/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19733,12% transferido194 m²R$ 816.500—
  18. 16/07/2018VAGA INDETERApartamento em condomínio · construído em 19730,62% transferido194 m²R$ 83.500—
  19. 19/05/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 1.100.000R$ 5.670/m²
  20. 03/11/2016APTO 132Apartamento em condomínio · construído em 1973269 m²R$ 1.280.000R$ 4.758/m²
  21. 12/06/2015APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973269 m²R$ 1.504.000R$ 5.591/m²
  22. 27/11/2014APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 735.000R$ 3.789/m²
  23. 03/07/2012APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1973194 m²R$ 900.000R$ 4.639/m²
  24. 07/07/2011APTO 131 E 2Apartamento em condomínio · construído em 1973269 m²R$ 970.000R$ 3.606/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67,2 mi
~42 unidades de 194 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 681 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
3 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.606/m² · 1R$ 3.924/m² · 50
2012R$ 4.639/m² · 1R$ 4.613/m² · 46
2013—R$ 5.000/m² · 39
2014R$ 3.789/m² · 1R$ 5.396/m² · 26
2015R$ 5.591/m² · 1R$ 5.679/m² · 24
2016R$ 4.758/m² · 1R$ 5.759/m² · 32
2017R$ 5.670/m² · 1R$ 6.344/m² · 43
2018—R$ 6.667/m² · 27
2019—R$ 6.989/m² · 51
2020R$ 5.722/m² · 1R$ 7.246/m² · 36
2021—R$ 8.065/m² · 59
2022R$ 5.960/m² · 2R$ 8.196/m² · 41
2023R$ 5.412/m² · 2R$ 7.910/m² · 41
2024R$ 8.698/m² · 2R$ 8.868/m² · 61
2025R$ 6.701/m² · 1R$ 8.581/m² · 66
2026R$ 8.247/m² · 3R$ 9.155/m² · 43

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01232011201420162020202320253 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.606/m²
20121 vendas · R$ 4.639/m²
20141 vendas · R$ 3.789/m²
20151 vendas · R$ 5.591/m²
20161 vendas · R$ 4.758/m²
20171 vendas · R$ 5.670/m²
20201 vendas · R$ 5.722/m²
20222 vendas · R$ 5.960/m²
20232 vendas · R$ 5.412/m²
20242 vendas · R$ 8.698/m²
20251 vendas · R$ 6.701/m²
20263 vendas · R$ 8.247/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
  • SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
  • Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%R$ 2,6 mi
SFI, carteira hipotecária e outros14,8%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado1886%R$ 20,8 mi

Calculadora

R$ 1.410.045R$ 8.813/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Bela Cintra

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1356Hotel e flat96R$ 7.143/m²R$ 450 mil
Nº 1365Galpão, indústria e serviços1R$ 28.788/m²R$ 6,7 mi
Nº 1372Loja1R$ 17.138/m²R$ 4,5 mi
Nº 1380Outros2R$ 8.020/m²R$ 2,7 mi
Nº 1413Apartamento10R$ 8.599/m²R$ 720 mil
Nº 1450Apartamento34R$ 10.441/m²R$ 757 mil
Nº 1466Vaga de garagem20R$ 5.149/m²R$ 149 mil
Nº 1467Apartamento8R$ 9.005/m²R$ 2,7 mi
Nº 1490Apartamento11R$ 8.000/m²R$ 1,6 mi
Nº 1491Loja1R$ 1.183/m²R$ 679 mil

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