Rua Bela Cintra, 1466 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.149/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 149 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.149/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 149 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.852/m²Unidade típica
R$ 140 mil
~24 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.672/m² – R$ 7.292/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.593/m²
Financiadas25%
- 03/12/2025GR 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 190.000R$ 6.552/m²
- 18/11/2024GR 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 143.000R$ 4.931/m²
- 18/11/2024GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 143.000R$ 4.931/m²
- 01/02/2024GR 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 145.156R$ 5.005/m²
- 01/02/2024GR 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 143.032R$ 4.932/m²
- 07/12/2022GR 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197750% transferido29 m²R$ 72.358—
- 11/07/2022GR 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977Consórcio · R$ 3.867 (4%)29 m²R$ 92.569R$ 3.192/m²
- 11/07/2022GR 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 92.569R$ 3.192/m²
- 08/03/2021GR 37Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 93 mil (80%)29 m²R$ 115.846R$ 3.995/m²
- 08/04/2020GR 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 08/04/2020GR 101311200Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
- 28/02/2019GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 5.000 (7%)29 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 28/02/2019GR 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1977SFH · R$ 5.000 (7%)29 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
- 31/03/2017GR 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 120.881R$ 4.168/m²
- 24/02/2016GR 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 118.000R$ 4.069/m²
- 24/02/2016GR 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 118.000R$ 4.069/m²
- 13/06/2014GR 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 13/06/2014GR 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 10.000R$ 345/m²
- 25/06/2013GR 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 125.000R$ 4.310/m²
- 18/03/2011GR 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 18/03/2011GR 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197729 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.207 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 149 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 430 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
9 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 93 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.552/m² · 2 | R$ 1.552/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.330/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 2.519/m² · 2 |
| 2014 | R$ 345/m² · 2 | R$ 833/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.043/m² · 3 |
| 2016 | R$ 4.069/m² · 2 | R$ 1.087/m² · 9 |
| 2017 | R$ 4.168/m² · 1 | R$ 4.348/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.066/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.030/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.758/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.995/m² · 1 | R$ 6.083/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.192/m² · 2 | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.406/m² · 9 |
| 2024 | R$ 4.932/m² · 4 | R$ 4.931/m² · 15 |
| 2025 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 7.292/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 4.437/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.552/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 345/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.069/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.168/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.995/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.192/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 4.932/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)623%
- Consórcio312%
- Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 23% | R$ 4,3 mi |
| Consórcio | 3 | 12% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 65% | R$ 7,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3492%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos25,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 34 | 92% | R$ 16,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 278 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,4% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 140.439R$ 5.852/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Bela Cintra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1380 | Outros | 2 | R$ 8.020/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1413 | Apartamento | 10 | R$ 8.599/m² | R$ 720 mil |
| Nº 1424 | Apartamento | 17 | R$ 8.247/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1450 | Apartamento | 34 | R$ 10.441/m² | R$ 757 mil |
| Nº 1467 | Apartamento | 8 | R$ 9.005/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1490 | Apartamento | 11 | R$ 8.000/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1491 | Loja | 1 | R$ 1.183/m² | R$ 679 mil |
| Nº 1504 | Apartamento | 18 | R$ 9.020/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1538 | Apartamento | 7 | R$ 9.746/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1558 | Apartamento | 7 | R$ 7.262/m² | R$ 1,5 mi |