Rua Barão de Capanema, 76 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.387/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.387/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,3 mi (183 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.974/m²
Financiadas0%
- 01/12/2025AP 111 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
- 21/07/2022AP.91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga190 m²R$ 1.820.000R$ 9.579/m²
- 31/01/2022AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga171 m²R$ 1.405.434R$ 8.219/m²
- 28/10/2021AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga175 m²R$ 605.000R$ 3.457/m²
- 30/09/2021AP 62 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga175 m²R$ 603.425R$ 3.448/m²
- 06/03/2017AP 31 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga187 m²R$ 1.050.000R$ 5.615/m²
- 07/07/2014AP 91 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga190 m²R$ 1.300.000R$ 6.842/m²
- 29/04/2013AP 92 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
- 09/12/2008AP 61 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga190 m²R$ 373.421R$ 1.965/m²
- 08/08/2011AP 32 E VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga171 m²R$ 630.000R$ 3.684/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
779 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,8 mi
~17 unidades de 183 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 264 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.684/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | R$ 6.842/m² · 1 | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.615/m² · 1 | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.453/m² · 2 | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | R$ 8.899/m² · 2 | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.684/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.842/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.615/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 8.899/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Operações societárias18,3%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 9,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 8,3% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 11 | R$ 18.546/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 74 | Apartamento | 6 | R$ 17.206/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.050/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |