Rua Barão de Capanema, 74 (Jardim Paulista)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 9,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 17.206/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 10,2 mi
- 613 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 9,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 17.206/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 10,2 mi (613 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 9,6 mi
Maior valorR$ 25,5 mi
Mediana da listaR$ 15.531/m²
Financiadas0%
- 15/08/2025APTO 51 A5Apartamento em condomínio · construído em 1975594 m²R$ 9.581.420R$ 16.130/m²
- 16/07/2025A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975613 m²R$ 7.800.000R$ 12.724/m²
- 31/01/2025AP 161 16/17AApartamento em condomínio · construído em 1975582 m²R$ 25.500.000R$ 43.814/m²
- 28/03/2024AP 141 14/15AApartamento em condomínio · construído em 19751.159 m²R$ 18.000.000R$ 15.531/m²
- 03/05/2019AP 161 16 17Apartamento em condomínio · construído em 1975582 m²R$ 15.150.000R$ 26.031/m²
- 04/11/2015APTO 111 A11Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido624 m²R$ 4.800.000—
- 09/12/2011AP 161 16 17Apartamento em condomínio · construído em 1975582 m²R$ 5.300.000R$ 9.107/m²
- 05/08/2011APTO 61 A6Apartamento em condomínio · construído em 1975598 m²R$ 4.100.000R$ 6.856/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.504 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 122,6 mi
~12 unidades de 613 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 537 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.981/m² · 2 | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | R$ 26.031/m² · 1 | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | R$ 15.531/m² · 1 | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | R$ 16.130/m² · 3 | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 7.981/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 26.031/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 15.531/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 16.130/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda862%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Operações societárias215%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 62% | R$ 90,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 2 | 15% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 11 | R$ 18.546/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.050/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |