Rua Barão de Capanema, 85 (Jardim Paulista)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2024 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 14.050/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,6 mi
257 m² típicos
Última venda
mar/2024
R$ 2,9 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 14.050/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,6 mi (257 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²
Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2024 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 9.677/m²
Financiadas0%
  1. 28/03/2024AP 61 BOX B 6Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga255 m²R$ 2.900.000R$ 11.373/m²
  2. 30/11/2023AP 81 BX B 8Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga257 m²R$ 3.850.000R$ 14.981/m²
  3. 08/05/2020AP 81 BX B 8Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga257 m²R$ 2.500.000R$ 9.728/m²
  4. 04/08/2017AP 91 BX B 9Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga535 m²R$ 5.150.000R$ 9.626/m²
  5. 05/09/2016AP 11 BOX B1Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga251 m²R$ 2.250.000R$ 8.964/m²
  6. 23/12/2013AP 81 BX B 8Apartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga257 m²R$ 1.000.000R$ 3.891/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
585 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,5 mi
~15 unidades de 257 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 434 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.307/m² · 9
2012—R$ 5.565/m² · 8
2013R$ 3.891/m² · 1R$ 4.828/m² · 10
2014—R$ 6.860/m² · 8
2015—R$ 8.550/m² · 2
2016R$ 8.964/m² · 1R$ 7.807/m² · 8
2017R$ 9.626/m² · 1R$ 7.488/m² · 7
2018—R$ 7.713/m² · 7
2019—R$ 8.163/m² · 9
2020R$ 9.728/m² · 1R$ 8.378/m² · 13
2021—R$ 8.365/m² · 8
2022—R$ 9.579/m² · 9
2023R$ 14.981/m² · 1R$ 11.475/m² · 13
2024R$ 11.373/m² · 1R$ 11.373/m² · 5
2025—R$ 12.612/m² · 10
2026—R$ 13.706/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201320162017202020232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 3.891/m²
20161 vendas · R$ 8.964/m²
20171 vendas · R$ 9.626/m²
20201 vendas · R$ 9.728/m²
20231 vendas · R$ 14.981/m²
20241 vendas · R$ 11.373/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Cessões de direitos111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 22,2 mi
Cessões de direitos111%R$ 948 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical667%
  • Comercial vertical333%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical667%R$ 17,7 mi
Comercial vertical333%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Capanema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 29Apartamento11R$ 18.546/m²R$ 6,6 mi
Nº 74Apartamento6R$ 17.206/m²R$ 10,2 mi
Nº 76Apartamento10R$ 7.387/m²R$ 1,3 mi
Nº 93Apartamento5R$ 11.473/m²R$ 2,4 mi
Nº 98Apartamento16R$ 10.943/m²R$ 2,2 mi
Nº 112Apartamento13R$ 13.640/m²R$ 4,4 mi
Nº 121Apartamento5R$ 14.517/m²R$ 5,3 mi
Nº 132Apartamento5R$ 14.115/m²R$ 3,1 mi
Nº 199Prédio inteiro1R$ 14.141/m²R$ 1,9 mi
Nº 227Apartamento7R$ 13.236/m²R$ 3,2 mi

Ver a Rua Barão de Capanema completa →