Rua Barão de Capanema, 29 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 11 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 18.546/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,6 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 11 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 18.546/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 6,6 mi (417 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 11 mi
Maior valorR$ 11 mi
Mediana da listaR$ 8.324/m²
Financiadas11%
- 28/11/2025APTO B12Apartamento em condomínio · construído em 1974603 m²R$ 11.000.000R$ 18.242/m²
- 27/05/2024APTO B4Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 2,5 mi (44%)417 m²R$ 5.550.000R$ 13.309/m²
- 04/08/2023APTO A8Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 5.600.000R$ 15.642/m²
- 10/02/2021APTO B7Apartamento em condomínio · construído em 1974417 m²R$ 5.100.000R$ 12.230/m²
- 12/08/2020APTO A8Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 2.600.000R$ 7.263/m²
- 20/12/2018APT6 B11Apartamento em condomínio · construído em 1974417 m²R$ 3.375.000R$ 8.094/m²
- 23/11/2016AN 1 AP A1Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 2.980.000R$ 8.324/m²
- 05/10/2016APTO A10Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 3.890.000R$ 10.866/m²
- 29/02/2016APTO A10Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 2.100.000R$ 5.866/m²
- 28/06/2012APTO A3Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 2.400.000R$ 6.704/m²
- 14/11/2011APTO A9Apartamento em condomínio · construído em 1974358 m²R$ 1.900.000R$ 5.307/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.271 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,2 mi
~19 unidades de 417 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 612 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 2,5 mi
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.307/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | R$ 6.704/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | R$ 8.324/m² · 3 | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | R$ 8.094/m² · 1 | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 7.263/m² · 1 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | R$ 12.230/m² · 1 | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | R$ 15.642/m² · 1 | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | R$ 13.309/m² · 1 | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | R$ 18.242/m² · 1 | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.307/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.704/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 8.324/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.094/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.263/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 12.230/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 15.642/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.309/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 18.242/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado889%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 36,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 46,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Apartamento | 6 | R$ 17.206/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 76 | Apartamento | 10 | R$ 7.387/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 14.050/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 93 | Apartamento | 5 | R$ 11.473/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 16 | R$ 10.943/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 112 | Apartamento | 13 | R$ 13.640/m² | R$ 4,4 mi |
| Nº 121 | Apartamento | 5 | R$ 14.517/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 132 | Apartamento | 5 | R$ 14.115/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |