Rua Barão de Capanema, 536 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.706/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,4 mi
- 394 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.706/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 5,4 mi (394 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 12.408/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~381 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.862/m² – R$ 17.108/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 8,3 mi
Mediana da listaR$ 7.614/m²
Financiadas0%
- 25/08/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 5.400.000R$ 13.706/m²
- 09/05/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 8.300.000R$ 21.066/m²
- 31/08/2022AP 181Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 3.850.000R$ 9.772/m²
- 22/12/2020AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 6.100.000R$ 15.482/m²
- 27/01/2020AP 211Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 3.800.000R$ 9.645/m²
- 19/07/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 2.800.000R$ 7.107/m²
- 15/02/2019AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 2.688.500R$ 6.824/m²
- 08/03/2016AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 3.000.000R$ 7.614/m²
- 05/11/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 1.900.000R$ 4.822/m²
- 26/10/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 2.500.000R$ 6.345/m²
- 24/10/2011AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1987394 m²R$ 2.500.000R$ 6.345/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.231 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 302,4 mi
~56 unidades de 394 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.066 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.345/m² · 1 | R$ 5.307/m² · 9 |
| 2012 | R$ 6.345/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 8 |
| 2013 | R$ 4.822/m² · 1 | R$ 4.828/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 6.860/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 8.550/m² · 2 |
| 2016 | R$ 7.614/m² · 1 | R$ 7.807/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 7.488/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 7.713/m² · 7 |
| 2019 | R$ 6.965/m² · 2 | R$ 8.163/m² · 9 |
| 2020 | R$ 12.563/m² · 2 | R$ 8.378/m² · 13 |
| 2021 | — | R$ 8.365/m² · 8 |
| 2022 | R$ 9.772/m² · 1 | R$ 9.579/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 11.475/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 11.373/m² · 5 |
| 2025 | R$ 21.066/m² · 1 | R$ 12.612/m² · 10 |
| 2026 | R$ 13.706/m² · 1 | R$ 13.706/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.345/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.345/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.822/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.614/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.965/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 12.563/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.772/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 21.066/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.706/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Operações societárias17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 42,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 14% | R$ 283 mil |
Calculadora
R$ 4.727.580R$ 12.408/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Capanema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 199 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.141/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 227 | Apartamento | 7 | R$ 13.236/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 235 | Apartamento | 4 | R$ 12.166/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 236 | Apartamento | 4 | R$ 11.189/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 252 | Apartamento | 11 | R$ 10.475/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 281 | Apartamento | 8 | R$ 11.176/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.130/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 428 | Apartamento | 7 | R$ 14.040/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 541 | Loja | 1 | R$ 39.943/m² | R$ 8,8 mi |
| Nº 568 | Loja | 1 | R$ 16.073/m² | R$ 8,2 mi |