Rua Alves Guimarães, 682 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.536/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 215 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.536/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (215 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.093/m²
Financiadas0%
- 30/04/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.720.000R$ 8.000/m²
- 19/08/2025AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.081.693R$ 5.031/m²
- 30/07/2025AP 150Apartamento em condomínio · construído em 198633,33% transferido216 m²R$ 650.000—
- 31/01/2025AP 112 11 AND.Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.730.000R$ 8.047/m²
- 19/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.325.000R$ 6.163/m²
- 10/03/2023AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.250.000R$ 5.814/m²
- 18/11/2021AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986233 m²R$ 1.500.000R$ 6.438/m²
- 26/07/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.450.000R$ 6.744/m²
- 29/05/2018AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 1.220.000R$ 5.674/m²
- 20/04/2017AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1986233 m²R$ 1.135.000R$ 4.871/m²
- 12/02/2017AP 110Apartamento em condomínio · construído em 1986216 m²R$ 1.100.000R$ 5.093/m²
- 26/01/2017AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1986216 m²R$ 1.050.000R$ 4.861/m²
- 17/12/2015AP 130Apartamento em condomínio · construído em 1986216 m²R$ 719.000R$ 3.329/m²
- 17/11/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 750.000R$ 3.488/m²
- 06/11/2014AP 100Apartamento em condomínio · construído em 1986216 m²R$ 1.150.000R$ 5.324/m²
- 11/07/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 875.000R$ 4.070/m²
- 07/11/2008AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 340.000R$ 1.581/m²
- 11/06/2012AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1986215 m²R$ 450.000R$ 2.093/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.872 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 152,3 mi
~94 unidades de 215 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 1.403 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.756/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 3.511/m² · 45 |
| 2013 | R$ 2.826/m² · 2 | R$ 4.496/m² · 53 |
| 2014 | R$ 5.324/m² · 1 | R$ 4.144/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.409/m² · 2 | R$ 4.910/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 5.018/m² · 44 |
| 2017 | R$ 4.871/m² · 3 | R$ 4.929/m² · 31 |
| 2018 | R$ 5.674/m² · 1 | R$ 5.285/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.779/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 5.743/m² · 42 |
| 2021 | R$ 6.591/m² · 2 | R$ 6.695/m² · 52 |
| 2022 | — | R$ 7.902/m² · 150 |
| 2023 | R$ 5.814/m² · 1 | R$ 7.909/m² · 75 |
| 2024 | R$ 6.163/m² · 1 | R$ 7.741/m² · 102 |
| 2025 | R$ 6.539/m² · 2 | R$ 8.172/m² · 113 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 8.187/m² · 81 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.871/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.674/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.591/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.814/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.163/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.539/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 19,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 623 | Apartamento | 18 | R$ 6.794/m² | R$ 890 mil |
| Nº 642 | Apartamento | 41 | R$ 6.658/m² | R$ 789 mil |
| Nº 643 | Apartamento | 15 | R$ 7.959/m² | R$ 645 mil |
| Nº 689 | Apartamento | 16 | R$ 7.521/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 701 | Casa | 1 | R$ 9.835/m² | R$ 2 mi |
| Nº 718 | Apartamento | 24 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 9.662/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 733 | Apartamento | 16 | R$ 6.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 25.110/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 736 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.540/m² | R$ 3,1 mi |