Rua Alves Guimarães, 733 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.698/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
170 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.698/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 5.379/m²
Financiadas33%
  1. 16/07/2026AP 141 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 1.420.000R$ 7.320/m²
  2. 05/02/2025AP 112 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 678 mil (75%)c/ vaga145 m²R$ 900.000R$ 6.207/m²
  3. 30/12/2024AP 151 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 1.150.000R$ 5.928/m²
  4. 21/10/2024AP 111 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 199366,66% transferidoc/ vaga194 m²R$ 200.000—
  5. 28/08/2024AP.32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga145 m²R$ 850.000R$ 5.862/m²
  6. 27/12/2021AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 380 mil (49%)c/ vaga145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
  7. 06/08/2021AP 31 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 1.020.000R$ 5.258/m²
  8. 11/06/2021AP 141 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 1.180.000R$ 6.082/m²
  9. 20/01/2021AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 480 mil (62%)145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
  10. 21/12/2020AP 132 E VAGApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 418 mil (54%)145 m²R$ 780.000R$ 5.379/m²
  11. 30/07/2020AP 61 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993194 m²R$ 865.000R$ 4.459/m²
  12. 08/04/2019AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 1,1 mi (76%)c/ vaga230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
  13. 23/03/2017AP 101 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 930.000R$ 4.794/m²
  14. 26/02/2016AP 91 E 2 VAApartamento em condomínio · construído em 1993194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
  15. 12/02/2016AP 162 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga230 m²R$ 86.500R$ 376/m²
  16. 09/03/2012AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 300.000R$ 1.546/m²
  17. 11/11/2011AP 121 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 300.000R$ 1.546/m²
  18. 15/08/2011AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1993c/ vaga194 m²R$ 610.000R$ 3.144/m²

Este endereço

Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
765 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,1 mi
~53 unidades de 170 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 662 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.345/m² · 2R$ 2.756/m² · 49
2012R$ 1.546/m² · 1R$ 3.511/m² · 45
2013—R$ 4.496/m² · 53
2014—R$ 4.144/m² · 31
2015—R$ 4.910/m² · 42
2016R$ 2.379/m² · 2R$ 5.018/m² · 44
2017R$ 4.794/m² · 1R$ 4.929/m² · 31
2018—R$ 5.285/m² · 28
2019R$ 6.522/m² · 1R$ 5.779/m² · 42
2020R$ 4.919/m² · 2R$ 5.743/m² · 42
2021R$ 5.379/m² · 4R$ 6.695/m² · 52
2022—R$ 7.902/m² · 150
2023—R$ 7.909/m² · 75
2024R$ 5.895/m² · 2R$ 7.741/m² · 102
2025R$ 6.207/m² · 1R$ 8.172/m² · 113
2026R$ 7.320/m² · 1R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201620194 vendas202120252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.345/m²
20121 vendas · R$ 1.546/m²
20162 vendas · R$ 2.379/m²
20171 vendas · R$ 4.794/m²
20191 vendas · R$ 6.522/m²
20202 vendas · R$ 4.919/m²
20214 vendas · R$ 5.379/m²
20242 vendas · R$ 5.895/m²
20251 vendas · R$ 6.207/m²
20261 vendas · R$ 7.320/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
  • Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%R$ 4,7 mi
Sem financiamento informado1067%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1890%
  • Dação, permuta e outros onerosos210%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1890%R$ 14,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos210%R$ 573 mil

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 718Apartamento24R$ 9.410/m²R$ 1,7 mi
Nº 723Casa2R$ 9.662/m²R$ 2,6 mi
Nº 734Casa1R$ 25.110/m²R$ 2,5 mi
Nº 736Prédio inteiro1R$ 30.540/m²R$ 3,1 mi
Nº 744Prédio inteiro1R$ 18.232/m²R$ 1,8 mi
Nº 745Casa2R$ 14.096/m²R$ 1,7 mi
Nº 750Casa2R$ 18.331/m²R$ 4,6 mi
Nº 754Prédio inteiro1R$ 8.889/m²R$ 3,7 mi
Nº 755Casa1R$ 9.049/m²R$ 995 mil
Nº 759Casa1R$ 11.829/m²R$ 1,4 mi

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