Rua Alves Guimarães, 736 (Jardim Paulista)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (prédio inteiro, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1949, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 30.540/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 30.540/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 3,1 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.152/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~184 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.880/m² – R$ 8.587/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 28.000/m²
Financiadas—
- 12/09/2023Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1949100 m²R$ 2.800.000R$ 28.000/m²
Este endereço
Construído em
1949
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 624 mil
1 unidade de 77 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 76 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.174/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.856/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.269/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.522/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 7.745/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 7.011/m² · 5 |
| 2023 | R$ 28.000/m² · 1 | R$ 14.879/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 11.309/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 11.397/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 8.370/m² · 4 |
Calculadora
R$ 1.500.000R$ 8.152/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alves Guimarães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 718 | Apartamento | 24 | R$ 9.410/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 723 | Casa | 2 | R$ 9.662/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 733 | Apartamento | 16 | R$ 6.698/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 734 | Casa | 1 | R$ 25.110/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 744 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.232/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 745 | Casa | 2 | R$ 14.096/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 750 | Casa | 2 | R$ 18.331/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 754 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.889/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 755 | Casa | 1 | R$ 9.049/m² | R$ 995 mil |
| Nº 759 | Casa | 1 | R$ 11.829/m² | R$ 1,4 mi |