Rua Alves Guimarães, 718 (Jardim Paulista)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.410/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
181 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.410/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 1,7 mi (181 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.099/m²
Unidade típica
R$ 624 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.962/m² – R$ 9.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.077/m²
Financiadas14%
  1. 25/11/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.230.000R$ 6.796/m²
  2. 10/06/2024AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga181 m²R$ 1.500.000R$ 8.287/m²
  3. 06/12/2022AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.440.000R$ 7.956/m²
  4. 16/12/2022AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1,3 mi (87%)c/ vaga181 m²R$ 1.430.000R$ 7.901/m²
  5. 14/03/2022AP 112 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.280.000R$ 7.072/m²
  6. 18/03/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 1 mi (76%)c/ vaga181 m²R$ 1.350.000R$ 7.459/m²
  7. 18/03/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 2.528R$ 14/m²
  8. 18/03/2021AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 368R$ 2/m²
  9. 28/12/2020AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.450.000R$ 8.011/m²
  10. 19/11/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.106.750R$ 6.115/m²
  11. 28/05/2020AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 836.833R$ 4.623/m²
  12. 28/05/2020AP 13 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.429R$ 8/m²
  13. 05/02/2019AP 151 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga324 m²R$ 1.900.000R$ 5.864/m²
  14. 23/01/2019AP 133 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.220.000R$ 6.740/m²
  15. 17/01/2019AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.140.000R$ 6.298/m²
  16. 18/12/2017AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
  17. 22/11/2016AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.000.000R$ 5.525/m²
  18. 01/09/2016AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 800.000R$ 4.420/m²
  19. 07/04/2016AP 82 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.150.000R$ 6.354/m²
  20. 06/07/2015AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.081.000R$ 5.972/m²
  21. 17/03/2015AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 400.000R$ 2.210/m²
  22. 15/10/2014AP 14 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.100.000R$ 6.077/m²
  23. 17/04/2014AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.210.000R$ 6.685/m²
  24. 04/04/2014AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 1.135.000R$ 6.271/m²
  25. 07/01/2014AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga181 m²R$ 750.000R$ 4.144/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.404 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 144,8 mi
~85 unidades de 181 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.278 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.859/m² · 2R$ 2.756/m² · 49
2012—R$ 3.511/m² · 45
2013—R$ 4.496/m² · 53
2014R$ 6.174/m² · 4R$ 4.144/m² · 31
2015R$ 4.091/m² · 2R$ 4.910/m² · 42
2016R$ 5.525/m² · 3R$ 5.018/m² · 44
2017R$ 4.420/m² · 1R$ 4.929/m² · 31
2018—R$ 5.285/m² · 28
2019R$ 6.298/m² · 3R$ 5.779/m² · 42
2020R$ 5.369/m² · 4R$ 5.743/m² · 42
2021R$ 14/m² · 3R$ 6.695/m² · 52
2022R$ 7.901/m² · 3R$ 7.902/m² · 150
2023—R$ 7.909/m² · 75
2024R$ 8.287/m² · 1R$ 7.741/m² · 102
2025R$ 6.796/m² · 1R$ 8.172/m² · 113
2026—R$ 8.187/m² · 81

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20152017202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.859/m²
20144 vendas · R$ 6.174/m²
20152 vendas · R$ 4.091/m²
20163 vendas · R$ 5.525/m²
20171 vendas · R$ 4.420/m²
20193 vendas · R$ 6.298/m²
20204 vendas · R$ 5.369/m²
20213 vendas · R$ 14/m²
20223 vendas · R$ 7.901/m²
20241 vendas · R$ 8.287/m²
20251 vendas · R$ 6.796/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%
  • Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)310%R$ 4,3 mi
Sem financiamento informado2690%R$ 17,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4093%
  • Dação, permuta e outros onerosos37%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4093%R$ 27,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos37%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 623.637R$ 8.099/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Alves Guimarães

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 682Apartamento17R$ 7.536/m²R$ 1,6 mi
Nº 689Apartamento16R$ 7.521/m²R$ 1,3 mi
Nº 701Casa1R$ 9.835/m²R$ 2 mi
Nº 723Casa2R$ 9.662/m²R$ 2,6 mi
Nº 733Apartamento16R$ 6.698/m²R$ 1,1 mi
Nº 734Casa1R$ 25.110/m²R$ 2,5 mi
Nº 736Prédio inteiro1R$ 30.540/m²R$ 3,1 mi
Nº 744Prédio inteiro1R$ 18.232/m²R$ 1,8 mi
Nº 745Casa2R$ 14.096/m²R$ 1,7 mi
Nº 750Casa2R$ 18.331/m²R$ 4,6 mi

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