Avenida Paulista, 2181 (Jardim Paulista)
Foram registradas 320 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (hotel e flat, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, comercial vertical · padrão e.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 12.917/m²
- Vendas registradas
- 320
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 735 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 720 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 12.917/m²Neste prédio: 320 vendas · mediana R$ 735 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 14.605/m²Unidade típica
R$ 555 mil
~38 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 13.348/m² – R$ 15.921/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 320
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 972 mil
Mediana da listaR$ 5.901/m²
Financiadas0%
- 22/06/2026AP 1019Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200354 m²R$ 720.000R$ 13.333/m²
- 29/06/2026AP 1209Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200336 m²R$ 420.000R$ 11.667/m²
- 12/03/2026AP 1311Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 700.000R$ 12.500/m²
- 06/02/2026AP 114Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 750.000R$ 13.393/m²
- 21/01/2026AP 301Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200354 m²R$ 755.000R$ 13.981/m²
- 03/12/2025AP 1812Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200381 m²R$ 850.000R$ 10.494/m²
- 23/09/2025AP 2009Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200383 m²R$ 950.000R$ 11.446/m²
- 05/08/2025AP 2016Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200383 m²R$ 900.000R$ 10.843/m²
- 29/07/2025AP 2216Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200383 m²R$ 925.000R$ 11.145/m²
- 30/07/2025AP 2113Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200381 m²R$ 900.000R$ 11.111/m²
- 22/05/2025AP 2110Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200383 m²R$ 972.000R$ 11.711/m²
- 12/03/2025AP 807Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 680.000R$ 12.143/m²
- 25/03/2025AP 905Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200334 m²R$ 650.000R$ 19.118/m²
- 18/03/2025AP 1414Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 380.000R$ 6.786/m²
- 04/02/2025AP 508Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 650.000R$ 11.607/m²
- 13/02/2025AP 1608Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 300.000R$ 5.357/m²
- 29/11/2024AP 1505Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200354 m²R$ 660.000R$ 12.222/m²
- 02/10/2024AP 804Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200354 m²R$ 600.000R$ 11.111/m²
- 23/09/2024AP 1409Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 665.000R$ 11.875/m²
- 27/08/2024AP 2206Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 680.000R$ 12.143/m²
- 23/07/2024AP 1516Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 710.000R$ 12.679/m²
- 12/06/2024AP 216Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200356 m²R$ 160.078R$ 2.859/m²
- 18/04/2024AP 2117Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200383 m²R$ 880.000R$ 10.602/m²
- 20/03/2024AP 1810Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200383 m²R$ 830.000R$ 10.000/m²
- 06/12/2023AP 205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200354 m²R$ 680.000R$ 12.593/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
2.384 m²
245 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 735 mil
1 unidade de 55 m²
Vendas registradas
320
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 1.552 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 331 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
65
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.826/m² · 22 | R$ 3.393/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 42 | R$ 3.016/m² · 46 |
| 2013 | R$ 3.049/m² · 43 | R$ 3.049/m² · 57 |
| 2014 | R$ 3.453/m² · 36 | R$ 3.034/m² · 44 |
| 2015 | R$ 6.019/m² · 21 | R$ 6.007/m² · 30 |
| 2016 | R$ 4.464/m² · 23 | R$ 3.571/m² · 30 |
| 2017 | R$ 6.909/m² · 16 | R$ 6.909/m² · 28 |
| 2018 | R$ 7.116/m² · 22 | R$ 7.106/m² · 35 |
| 2019 | R$ 7.282/m² · 21 | R$ 7.252/m² · 27 |
| 2020 | R$ 7.493/m² · 12 | R$ 7.694/m² · 18 |
| 2021 | R$ 5.628/m² · 10 | R$ 5.711/m² · 18 |
| 2022 | R$ 4.756/m² · 19 | R$ 2.599/m² · 31 |
| 2023 | R$ 9.821/m² · 13 | R$ 11.111/m² · 23 |
| 2024 | R$ 11.493/m² · 8 | R$ 12.183/m² · 18 |
| 2025 | R$ 11.145/m² · 11 | R$ 11.526/m² · 14 |
| 2026 | R$ 13.333/m² · 5 | R$ 14.605/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 22 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2012 | 42 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 43 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2014 | 36 vendas · R$ 3.453/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 6.019/m² |
| 2016 | 23 vendas · R$ 4.464/m² |
| 2017 | 16 vendas · R$ 6.909/m² |
| 2018 | 22 vendas · R$ 7.116/m² |
| 2019 | 21 vendas · R$ 7.282/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 7.493/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 5.628/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 4.756/m² |
| 2023 | 13 vendas · R$ 9.821/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 11.493/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 11.145/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 13.333/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.108/m² – R$ 4.730/m² | 0 |
| R$ 4.730/m² – R$ 5.352/m² | 0 |
| R$ 5.352/m² – R$ 5.974/m² | 1 |
| R$ 5.974/m² – R$ 6.596/m² | 0 |
| R$ 6.596/m² – R$ 7.218/m² | 1 |
| R$ 7.218/m² – R$ 7.840/m² | 0 |
| R$ 7.840/m² – R$ 8.462/m² | 0 |
| R$ 8.462/m² – R$ 9.085/m² | 1 |
| R$ 9.085/m² – R$ 9.707/m² | 0 |
| R$ 9.707/m² – R$ 10.329/m² | 1 |
| R$ 10.329/m² – R$ 10.951/m² | 3 |
| R$ 10.951/m² – R$ 11.573/m² | 4 |
| R$ 11.573/m² – R$ 12.195/m² | 6 |
| R$ 12.195/m² – R$ 12.817/m² | 4 |
| R$ 12.817/m² – R$ 13.439/m² | 2 |
| R$ 13.439/m² – R$ 14.061/m² | 1 |
| R$ 14.061/m² – R$ 14.683/m² | 0 |
| R$ 14.683/m² – R$ 15.305/m² | 0 |
| R$ 15.305/m² – R$ 15.927/m² | 0 |
| R$ 15.927/m² – R$ 16.550/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33184%
- Cessões de direitos164%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias71,8%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 331 | 84% | R$ 106,9 mi |
| Cessões de direitos | 16 | 4% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 7 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 140 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 40 | 10% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
R$ 555.000R$ 14.605/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1713 | Apartamento | 204 | R$ 11.579/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1765 | Sala | 5 | R$ 8.479/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2001 | Sala | 166 | R$ 6.762/m² | R$ 284 mil |
| Nº 2053 | Sala | 192 | R$ 6.869/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2163 | Apartamento | 22 | R$ 10.374/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2295 | Loja | 1 | R$ 49.383/m² | R$ 36 mi |
| Nº 2353 | Hotel e flat | 143 | R$ 15.921/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.544/m² | R$ 134,6 mi |
| Nº 2439 | Vaga de garagem | 50 | R$ 5.898/m² | R$ 171 mil |
| Nº 2537 | Sala | 11 | R$ 13.080/m² | R$ 11,7 mi |