Avenida Paulista, 2001 (Jardim Paulista)
Foram registradas 293 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 345 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.762/m²
- Vendas registradas
- 293
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 345 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.762/m²Neste prédio: 166 vendas · mediana R$ 284 mil (42 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.457/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 166
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 345 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.286/m²
Financiadas1%
- 17/06/2026CJ 503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197331 m²R$ 345.000R$ 11.129/m²
- 02/06/2026CONJ 1414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 20/05/2026CJ 816Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 318.000R$ 7.571/m²
- 24/02/2026CJ 1714Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 01/09/2025CJ 1015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973SFH · R$ 50 mil (19%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 01/09/2025CJ 1015Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 1.250R$ 30/m²
- 27/06/2025CONJ 1414Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
- 04/10/2024CJ 406Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197349 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 04/10/2024CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 180.000R$ 4.286/m²
- 12/09/2024CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197331 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
- 19/08/2024CJ 1908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 290.000R$ 6.905/m²
- 06/05/2024CJ 1809Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 30.000R$ 714/m²
- 07/03/2024CJ 502Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197331 m²R$ 144.123R$ 4.649/m²
- 18/12/2023CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197331 m²R$ 157.000R$ 5.065/m²
- 18/12/2023CJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 157.000R$ 3.738/m²
- 18/12/2023CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 157.000R$ 3.738/m²
- 18/12/2023CJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197327 m²R$ 157.000R$ 5.815/m²
- 18/12/2023CJ 903Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197331 m²R$ 157.000R$ 5.065/m²
- 18/12/2023CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197336 m²R$ 157.000R$ 4.361/m²
- 18/12/2023CJ 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 157.000R$ 3.738/m²
- 18/12/2023CJ 906Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197349 m²R$ 157.000R$ 3.204/m²
- 18/12/2023CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 157.000R$ 3.738/m²
- 18/12/2023CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197332 m²R$ 157.000R$ 4.906/m²
- 16/10/2023CJ 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197332 m²R$ 160.000R$ 5.000/m²
- 16/10/2023CJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197331 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.625 m²
258 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 322,6 mi
~1136 unidades de 42 m²
Vendas registradas
293
todas as tipologias, desde 2011
Altura
78 m
projeção 2.294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
3 de 302 compras
Financiado mediano
R$ 258 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
100
35 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.683/m² · 38 | R$ 1.713/m² · 99 |
| 2012 | R$ 4.719/m² · 4 | R$ 4.483/m² · 27 |
| 2013 | R$ 6.412/m² · 7 | R$ 6.412/m² · 35 |
| 2014 | R$ 9.187/m² · 19 | R$ 7.877/m² · 48 |
| 2015 | R$ 5.119/m² · 4 | R$ 6.456/m² · 68 |
| 2016 | R$ 4.167/m² · 20 | R$ 5.242/m² · 54 |
| 2017 | R$ 975/m² · 3 | R$ 6.346/m² · 31 |
| 2018 | R$ 5.313/m² · 27 | R$ 5.716/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 6.111/m² · 40 |
| 2020 | R$ 9.677/m² · 1 | R$ 6.289/m² · 48 |
| 2021 | R$ 4.279/m² · 4 | R$ 5.672/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.325/m² · 32 |
| 2023 | R$ 2.225/m² · 29 | R$ 4.977/m² · 70 |
| 2024 | R$ 4.467/m² · 6 | R$ 6.129/m² · 45 |
| 2025 | R$ 4.762/m² · 3 | R$ 5.825/m² · 50 |
| 2026 | R$ 6.762/m² · 4 | R$ 6.842/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 38 vendas · R$ 1.683/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 4.719/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 6.412/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 9.187/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2016 | 20 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 975/m² |
| 2018 | 27 vendas · R$ 5.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.677/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.279/m² |
| 2023 | 29 vendas · R$ 2.225/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.467/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.762/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.762/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 386/m² – R$ 830/m² | 1 |
| R$ 830/m² – R$ 1.275/m² | 0 |
| R$ 1.275/m² – R$ 1.720/m² | 0 |
| R$ 1.720/m² – R$ 2.164/m² | 0 |
| R$ 2.164/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 3.054/m² | 0 |
| R$ 3.054/m² – R$ 3.498/m² | 1 |
| R$ 3.498/m² – R$ 3.943/m² | 5 |
| R$ 3.943/m² – R$ 4.388/m² | 2 |
| R$ 4.388/m² – R$ 4.832/m² | 5 |
| R$ 4.832/m² – R$ 5.277/m² | 5 |
| R$ 5.277/m² – R$ 5.722/m² | 0 |
| R$ 5.722/m² – R$ 6.166/m² | 3 |
| R$ 6.166/m² – R$ 6.611/m² | 1 |
| R$ 6.611/m² – R$ 7.056/m² | 1 |
| R$ 7.056/m² – R$ 7.500/m² | 0 |
| R$ 7.500/m² – R$ 7.945/m² | 1 |
| R$ 7.945/m² – R$ 8.390/m² | 0 |
| R$ 8.390/m² – R$ 8.834/m² | 0 |
| R$ 8.834/m² – R$ 9.279/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado18498%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 1,1% | R$ 685 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 184 | 98% | R$ 26,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30275%
- Cessões de direitos61,5%
- Execuções, leilões e retomadas358,7%
- Operações societárias102,5%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos4712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 302 | 75% | R$ 40,9 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 1,5% | R$ 289 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 8,7% | R$ 3,9 mi |
| Operações societárias | 10 | 2,5% | R$ 779 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 308 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 47 | 12% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1483 | Sala | 92 | R$ 6.965/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1713 | Apartamento | 204 | R$ 11.579/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1765 | Sala | 5 | R$ 8.479/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2053 | Sala | 192 | R$ 6.869/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2163 | Apartamento | 22 | R$ 10.374/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2181 | Hotel e flat | 320 | R$ 12.917/m² | R$ 735 mil |
| Nº 2295 | Loja | 1 | R$ 49.383/m² | R$ 36 mi |
| Nº 2353 | Hotel e flat | 143 | R$ 15.921/m² | R$ 605 mil |
| Nº 2421 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.544/m² | R$ 134,6 mi |
| Nº 2439 | Vaga de garagem | 50 | R$ 5.898/m² | R$ 171 mil |