Avenida Paulista, 2163 (Jardim Paulista)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 10.374/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,1 mi
294 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 1,7 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.374/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 3,1 mi (294 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.174/m²
Unidade típica
R$ 505 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.266/m² – R$ 11.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.663/m²
Financiadas7%
  1. 10/04/2026A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195587,2% transferido294 m²R$ 1.661.000—
  2. 14/04/2026A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 195512,07% transferido294 m²R$ 190.000—
  3. 10/04/2026A9 APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 195512,8% transferido294 m²R$ 188.000—
  4. 24/03/2026A10 APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1955294 m²R$ 3.100.000R$ 10.544/m²
  5. 29/12/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195587,2% transferido294 m²R$ 2.880.000—
  6. 29/12/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 195512,8% transferido294 m²R$ 120.000—
  7. 17/11/2025A18 APTO 182Apartamento em condomínio · construído em 1955294 m²R$ 2.130.000R$ 7.245/m²
  8. 20/10/2025APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga294 m²R$ 3.050.000R$ 10.374/m²
  9. 16/05/2025A13 APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1955SFI · R$ 2,9 mi (90%)331 m²R$ 3.224.000R$ 9.740/m²
  10. 25/04/2025A7 AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga294 m²R$ 2.080.000R$ 7.075/m²
  11. 30/01/2025A12 APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1955SFI · R$ 2 mi (90%)331 m²R$ 2.200.000R$ 6.647/m²
  12. 04/12/2024A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 195590,77% transferido294 m²R$ 1.880.000—
  13. 04/12/2024A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 19559,23% transferido294 m²R$ 85.000—
  14. 21/10/2024AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga331 m²R$ 1.850.000R$ 5.589/m²
  15. 05/12/2023A16 APTO 162Apartamento em condomínio · construído em 1955294 m²R$ 1.800.000R$ 6.122/m²
  16. 04/11/2022APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga294 m²R$ 2.300.000R$ 7.823/m²
  17. 08/09/2022AP 152 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga294 m²R$ 1.800.000R$ 6.122/m²
  18. 08/09/2022A7 AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1955c/ vaga294 m²R$ 1.665.000R$ 5.663/m²
  19. 23/05/2022A17 APTO 172Apartamento em condomínio · construído em 1955294 m²R$ 1.450.000R$ 4.932/m²
  20. 22/02/2021A7 APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1955331 m²R$ 917.874R$ 2.773/m²
  21. 21/12/2020A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 19554,68% transferido279 m²R$ 40.000—
  22. 08/11/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1955294 m²R$ 780.000R$ 2.653/m²
  23. 22/11/2019A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 19551,43% transferido294 m²R$ 71.827—
  24. 22/11/2019APTO 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 19551,43% transferidoc/ vaga294 m²R$ 71.827—
  25. 24/10/2019APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1955294 m²R$ 1.734.000R$ 5.898/m²

Este endereço

Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.148 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 198,3 mi
~65 unidades de 294 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
79 m
projeção 915 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 2,4 mi
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.231/m² · 2R$ 3.246/m² · 26
2012R$ 559/m² · 1R$ 4.593/m² · 20
2013R$ 2.867/m² · 2R$ 5.797/m² · 26
2014R$ 5.408/m² · 1R$ 5.444/m² · 25
2015—R$ 6.627/m² · 9
2016—R$ 5.861/m² · 24
2017—R$ 6.148/m² · 26
2018—R$ 5.800/m² · 18
2019R$ 4.310/m² · 4R$ 5.679/m² · 31
2020—R$ 7.414/m² · 33
2021R$ 2.773/m² · 1R$ 8.219/m² · 34
2022R$ 5.893/m² · 4R$ 7.823/m² · 31
2023R$ 6.122/m² · 1R$ 8.187/m² · 28
2024R$ 5.589/m² · 1R$ 8.833/m² · 40
2025R$ 7.245/m² · 5R$ 8.627/m² · 42
2026R$ 10.544/m² · 1R$ 9.483/m² · 27

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132019202220245 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.231/m²
20121 vendas · R$ 559/m²
20132 vendas · R$ 2.867/m²
20141 vendas · R$ 5.408/m²
20194 vendas · R$ 4.310/m²
20211 vendas · R$ 2.773/m²
20224 vendas · R$ 5.893/m²
20231 vendas · R$ 6.122/m²
20241 vendas · R$ 5.589/m²
20255 vendas · R$ 7.245/m²
20261 vendas · R$ 10.544/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros27,1%
  • Sem financiamento informado2693%
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CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros27,1%R$ 5,4 mi
Sem financiamento informado2693%R$ 35,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3684%
  • Execuções, leilões e retomadas512%
  • Dação, permuta e outros onerosos24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3684%R$ 46,1 mi
Execuções, leilões e retomadas512%R$ 2,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos24,7%R$ 161 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical4195%
  • Comercial vertical24,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical4195%R$ 48 mi
Comercial vertical24,7%R$ 344 mil

Calculadora

R$ 504.583R$ 9.174/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1713Apartamento204R$ 11.579/m²R$ 440 mil
Nº 1765Sala5R$ 8.479/m²R$ 2 mi
Nº 2001Sala166R$ 6.762/m²R$ 284 mil
Nº 2053Sala192R$ 6.869/m²R$ 395 mil
Nº 2181Hotel e flat320R$ 12.917/m²R$ 735 mil
Nº 2295Loja1R$ 49.383/m²R$ 36 mi
Nº 2353Hotel e flat143R$ 15.921/m²R$ 605 mil
Nº 2421Prédio inteiro1R$ 14.544/m²R$ 134,6 mi
Nº 2439Vaga de garagem50R$ 5.898/m²R$ 171 mil
Nº 2537Sala11R$ 13.080/m²R$ 11,7 mi

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