Avenida Paulista, 1765 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 487 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 8.479/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 230 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 487 mil
Preço mediano · Sala
R$ 8.479/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2 mi (230 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.457/m²Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 6.522/m²
Financiadas20%
- 18/12/2025CJ 122Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965230 m²R$ 1.500.000R$ 6.522/m²
- 30/11/20233 AN SA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965230 m²R$ 1.750.000R$ 7.609/m²
- 30/11/2023AN 3 SA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965Consórcio · R$ 1,8 mi (100%)164 m²R$ 1.750.000R$ 10.671/m²
- 17/12/2018SALA11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 18/06/2018CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1965164 m²R$ 140.000R$ 854/m²
- 23/11/2012A14 S141 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196558,34% transferido393 m²R$ 210.000—
- 23/11/2012A14 S141 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 196541,66% transferido393 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.170 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50,7 mi
~26 unidades de 230 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 375 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
27
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.713/m² · 99 |
| 2012 | — | R$ 4.483/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 6.412/m² · 35 |
| 2014 | — | R$ 7.877/m² · 48 |
| 2015 | — | R$ 6.456/m² · 68 |
| 2016 | — | R$ 5.242/m² · 54 |
| 2017 | — | R$ 6.346/m² · 31 |
| 2018 | R$ 2.256/m² · 2 | R$ 5.716/m² · 55 |
| 2019 | — | R$ 6.111/m² · 40 |
| 2020 | — | R$ 6.289/m² · 48 |
| 2021 | — | R$ 5.672/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 5.325/m² · 32 |
| 2023 | R$ 9.140/m² · 2 | R$ 4.977/m² · 70 |
| 2024 | — | R$ 6.129/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.522/m² · 1 | R$ 5.825/m² · 50 |
| 2026 | — | R$ 6.842/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.256/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 9.140/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.522/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 17% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda823%
- Execuções, leilões e retomadas1234%
- Operações societárias617%
- Dação, permuta e outros onerosos926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 23% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 34% | R$ 9,3 mi |
| Operações societárias | 6 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 26% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical12,9%
- Comercial vertical3497%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 2,9% | R$ 105 mil |
| Comercial vertical | 34 | 97% | R$ 17,7 mi |
Calculadora
R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1267 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 49.374/m² | R$ 115,3 mi |
| Nº 1337 | Sala | 14 | R$ 5.076/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1433 | Sala | 10 | R$ 5.056/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1463 | Sala | 70 | R$ 5.992/m² | R$ 198 mil |
| Nº 1483 | Sala | 92 | R$ 6.965/m² | R$ 457 mil |
| Nº 1713 | Apartamento | 204 | R$ 11.579/m² | R$ 440 mil |
| Nº 2001 | Sala | 166 | R$ 6.762/m² | R$ 284 mil |
| Nº 2053 | Sala | 192 | R$ 6.869/m² | R$ 395 mil |
| Nº 2163 | Apartamento | 22 | R$ 10.374/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2181 | Hotel e flat | 320 | R$ 12.917/m² | R$ 735 mil |