Avenida Paulista, 1483 (Jardim Paulista)

Foram registradas 114 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.965/m²
Vendas registradas
114
desde 2011
Valor mediano
R$ 457 mil
66 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.965/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 457 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.457/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 92

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 5.881/m²
Financiadas1%
  1. 31/12/2025A 1499 CONJ 2107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197666 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  2. 29/09/2025A 1499 CONJ 702Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197665 m²R$ 330.000R$ 5.077/m²
  3. 14/03/2025A 1499 CONJ 607Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197666 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
  4. 31/01/2025A 1499 CONJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 629.698R$ 6.425/m²
  5. 08/01/2025A 1499 CONJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 600.000R$ 6.122/m²
  6. 31/01/2025A 1499 CONJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197665 m²R$ 426.429R$ 6.560/m²
  7. 31/01/20251499 CJ 1203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197651 m²R$ 337.784R$ 6.623/m²
  8. 19/07/2024A 1499 CONJ 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976SFH · R$ 565 mil (78%)115 m²R$ 725.000R$ 6.304/m²
  9. 23/12/2021A 1499 CONJ 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197666 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  10. 11/11/2021A 1499 CONJ 1401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 664.875R$ 6.784/m²
  11. 11/11/2021A 1499 CONJ 1402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197665 m²R$ 443.250R$ 6.819/m²
  12. 11/11/2021A 1499 CONJ 1403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197651 m²R$ 369.375R$ 7.243/m²
  13. 27/10/2021A 1499 CONJ 1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976115 m²R$ 1.080.000R$ 9.391/m²
  14. 27/10/2021A 1499 CONJ 1010Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197666 m²R$ 618.270R$ 9.368/m²
  15. 27/10/2021A 1499 CONJ 1011Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197666 m²R$ 618.270R$ 9.368/m²
  16. 27/07/2021A 1499 CONJ 1905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 665.000R$ 6.786/m²
  17. 24/06/2021A 1499 CONJ 1901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 792.661R$ 8.088/m²
  18. 15/06/2021A 1499 CONJ 1904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 662.500R$ 6.692/m²
  19. 23/06/2021A 1499 CONJ 904Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 541.000R$ 5.465/m²
  20. 24/06/2021A 1499 CONJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 541.000R$ 5.520/m²
  21. 20/01/2021A 1499 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197698 m²R$ 300.000R$ 3.061/m²
  22. 20/01/2021A 1499 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197665 m²R$ 200.000R$ 3.077/m²
  23. 07/01/2021A 1499 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1976115 m²R$ 169.000R$ 1.470/m²
  24. 20/01/2021A 1499 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197651 m²R$ 150.000R$ 2.941/m²
  25. 07/01/2021A 1499 CONJEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197699 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.077 m²
133 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 443,8 mi
~971 unidades de 66 m²
Vendas registradas
114
todas as tipologias, desde 2011
Altura
88 m
projeção 2.762 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
1%
1 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 565 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
101
62 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.051/m² · 3R$ 1.713/m² · 99
2012R$ 4.545/m² · 4R$ 4.483/m² · 27
2013R$ 5.526/m² · 2R$ 6.412/m² · 35
2014R$ 3.895/m² · 8R$ 7.877/m² · 48
2015R$ 6.061/m² · 30R$ 6.456/m² · 68
2016R$ 5.064/m² · 5R$ 5.242/m² · 54
2017—R$ 6.346/m² · 31
2018R$ 6.364/m² · 5R$ 5.716/m² · 55
2019R$ 6.333/m² · 6R$ 6.111/m² · 40
2020R$ 4.545/m² · 1R$ 6.289/m² · 48
2021R$ 6.106/m² · 20R$ 5.672/m² · 70
2022—R$ 5.325/m² · 32
2023—R$ 4.977/m² · 70
2024R$ 6.304/m² · 1R$ 6.129/m² · 45
2025R$ 6.122/m² · 7R$ 5.825/m² · 50
2026—R$ 6.842/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020302011201330 vendas20152018202020242025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 5.051/m²
20124 vendas · R$ 4.545/m²
20132 vendas · R$ 5.526/m²
20148 vendas · R$ 3.895/m²
201530 vendas · R$ 6.061/m²
20165 vendas · R$ 5.064/m²
20185 vendas · R$ 6.364/m²
20196 vendas · R$ 6.333/m²
20201 vendas · R$ 4.545/m²
202120 vendas · R$ 6.106/m²
20241 vendas · R$ 6.304/m²
20257 vendas · R$ 6.122/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,6%
  • Sem financiamento informado15599%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10,6%R$ 725 mil
Sem financiamento informado15599%R$ 46,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda17964%
  • Execuções, leilões e retomadas6222%
  • Operações societárias20,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos3713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda17964%R$ 55 mi
Execuções, leilões e retomadas6222%R$ 10,5 mi
Operações societárias20,7%R$ 696 mil
Dação, permuta e outros onerosos3713%R$ 5 mi

Calculadora

R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 989Sala14R$ 6.694/m²R$ 588 mil
Nº 1151Sala67R$ 6.944/m²R$ 375 mil
Nº 1195Apartamento54R$ 9.459/m²R$ 2,3 mi
Nº 1207Apartamento16R$ 9.396/m²R$ 2,5 mi
Nº 1267Galpão, indústria e serviços1R$ 49.374/m²R$ 115,3 mi
Nº 1337Sala14R$ 5.076/m²R$ 2 mi
Nº 1433Sala10R$ 5.056/m²R$ 1,1 mi
Nº 1463Sala70R$ 5.992/m²R$ 198 mil
Nº 1713Apartamento204R$ 11.579/m²R$ 440 mil
Nº 1765Sala5R$ 8.479/m²R$ 2 mi

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