Avenida Paulista, 1463 (Jardim Paulista)

Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (loja, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.992/m²
Vendas registradas
82
desde 2011
Valor mediano
R$ 198 mil
33 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 200 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.992/m²Neste prédio: 70 vendas · mediana R$ 198 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.457/m²
Unidade típica
R$ 307 mil
~48 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.263/m² – R$ 7.113/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 70

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 517 mil
Mediana da listaR$ 6.584/m²
Financiadas0%
  1. 16/10/2025CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 140.000R$ 4.242/m²
  2. 16/10/2025CJ 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 0R$ 0/m²
  3. 25/07/2025CJ 209Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 184.000R$ 5.576/m²
  4. 25/07/2025CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 184.000R$ 5.576/m²
  5. 25/07/2025VG INDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197424 m²R$ 20.000R$ 833/m²
  6. 18/12/2024CJ 714 715 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197446% transferidoc/ vaga117 m²R$ 277.000—
  7. 18/12/2024CJ 714 715 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197434% transferidoc/ vaga117 m²R$ 219.000—
  8. 18/12/2024CJ716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197440 m²R$ 219.000R$ 5.475/m²
  9. 18/12/2024CJ 714 715 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197420% transferidoc/ vaga117 m²R$ 105.000—
  10. 18/11/2024CJ 401 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga49 m²R$ 185.819R$ 3.792/m²
  11. 18/11/2024CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197425 m²R$ 94.181R$ 3.767/m²
  12. 08/07/2024CONJ 1501Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197426 m²R$ 229.000R$ 8.808/m²
  13. 06/06/2024CONJUNTO 806Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197454 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
  14. 12/01/2023CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197426 m²R$ 203.000R$ 7.808/m²
  15. 21/10/2022CJ 513Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 240.000R$ 7.273/m²
  16. 30/09/2022CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197433 m²R$ 190.000R$ 5.758/m²
  17. 10/06/2022CJ 804 E GARAGEMEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga63 m²R$ 240.000R$ 3.810/m²
  18. 20/12/2021CJ 1219Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197426 m²R$ 140.000R$ 5.385/m²
  19. 13/08/2021CJ 1503Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197452,01% transferido101 m²R$ 240.000—
  20. 31/08/2021CJ 1502/1503 E GEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 19744,52% transferido101 m²R$ 50.000—
  21. 02/07/2021CJ 408/409 E GAREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1974c/ vaga88 m²R$ 517.073R$ 5.876/m²
  22. 27/05/2021CJ 814Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197454 m²R$ 330.000R$ 6.111/m²
  23. 29/03/2021CJ 916Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197440 m²R$ 52.000R$ 1.300/m²
  24. 12/11/2020CONJ 907 E BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197456 m²R$ 190.000R$ 3.393/m²
  25. 13/07/2020CONJ 718Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197425 m²R$ 164.590R$ 6.584/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.521 m²
97 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 156,8 mi
~793 unidades de 33 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.486 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 94 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
83
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.182/m² · 1R$ 1.713/m² · 99
2012—R$ 4.483/m² · 27
2013R$ 5.753/m² · 7R$ 6.412/m² · 35
2014R$ 7.576/m² · 7R$ 7.877/m² · 48
2015R$ 6.667/m² · 14R$ 6.456/m² · 68
2016R$ 6.913/m² · 10R$ 5.242/m² · 54
2017R$ 6.613/m² · 7R$ 6.346/m² · 31
2018R$ 4.545/m² · 1R$ 5.716/m² · 55
2019R$ 5.660/m² · 5R$ 6.111/m² · 40
2020R$ 6.584/m² · 3R$ 6.289/m² · 48
2021R$ 5.630/m² · 4R$ 5.672/m² · 70
2022R$ 5.758/m² · 3R$ 5.325/m² · 32
2023R$ 7.808/m² · 1R$ 4.977/m² · 70
2024R$ 5.475/m² · 5R$ 6.129/m² · 45
2025R$ 4.242/m² · 5R$ 5.825/m² · 50
2026—R$ 6.842/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · sala

0510152011201414 vendas201620182020202220242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.182/m²
20137 vendas · R$ 5.753/m²
20147 vendas · R$ 7.576/m²
201514 vendas · R$ 6.667/m²
201610 vendas · R$ 6.913/m²
20177 vendas · R$ 6.613/m²
20181 vendas · R$ 4.545/m²
20195 vendas · R$ 5.660/m²
20203 vendas · R$ 6.584/m²
20214 vendas · R$ 5.630/m²
20223 vendas · R$ 5.758/m²
20231 vendas · R$ 7.808/m²
20245 vendas · R$ 5.475/m²
20255 vendas · R$ 4.242/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9453%
  • Execuções, leilões e retomadas42,3%
  • Operações societárias84,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos7140%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9453%R$ 18,8 mi
Execuções, leilões e retomadas42,3%R$ 719 mil
Operações societárias84,5%R$ 2,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos7140%R$ 742 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical21,1%
  • Comercial vertical17599%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical21,1%R$ 249 mil
Comercial vertical17599%R$ 22,6 mi

Calculadora

R$ 310.259R$ 6.464/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 989Sala14R$ 6.694/m²R$ 588 mil
Nº 1151Sala67R$ 6.944/m²R$ 375 mil
Nº 1195Apartamento54R$ 9.459/m²R$ 2,3 mi
Nº 1207Apartamento16R$ 9.396/m²R$ 2,5 mi
Nº 1267Galpão, indústria e serviços1R$ 49.374/m²R$ 115,3 mi
Nº 1337Sala14R$ 5.076/m²R$ 2 mi
Nº 1433Sala10R$ 5.056/m²R$ 1,1 mi
Nº 1483Sala92R$ 6.965/m²R$ 457 mil
Nº 1713Apartamento204R$ 11.579/m²R$ 440 mil
Nº 1765Sala5R$ 8.479/m²R$ 2 mi

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