Avenida Nove de Julho, 3624 (Jardim Paulista)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 10.018/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 186 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Sala
R$ 10.018/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 9.570/m²
Financiadas—
- 04/03/2026ESCRITORIO 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019186 m²R$ 1.780.000R$ 9.570/m²
- 04/03/2026ESCRITORIO 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019186 m²R$ 1.780.000R$ 9.570/m²
- 25/04/2025ESCRITORIO 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2019186 m²R$ 2.350.000R$ 12.634/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.191 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,3 mi
~5 unidades de 186 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 622 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
43 na planta
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 2.380/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.966/m² · 28 |
| 2014 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.286/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.174/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 4.422/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 4.700/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.052/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.033/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 6.466/m² · 9 |
| 2025 | R$ 12.634/m² · 1 | R$ 12.634/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.570/m² · 2 | R$ 4.393/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.634/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.570/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1117%
- Cessões de direitos23,1%
- Dação, permuta e outros onerosos5180%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 17% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,1% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 51 | 80% | R$ 71,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical1571%
- Terreno629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 15 | 71% | R$ 23,8 mi |
| Terreno | 6 | 29% | R$ 13,2 mi |
Calculadora
R$ 325.071R$ 4.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3332 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3384 | Sala | 57 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3452 | Sala | 24 | R$ 6.511/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3510 | Apartamento | 14 | R$ 11.233/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3562 | Terreno | 2 | R$ 16.506/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3571 | Prédio inteiro | 3 | R$ 14.110/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 3606 | Apartamento | 2 | R$ 5.676/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3611 | Hotel e flat | 268 | R$ 6.778/m² | R$ 183 mil |
| Nº 3653 | Loja | 1 | R$ 20.013/m² | R$ 42 mi |