Avenida Nove de Julho, 3332 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.695/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 122 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.695/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.415/m²
Financiadas75%
- 18/05/2026TERREO APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 880 mil (80%)130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 30/04/2025APTO 20 E VAGA 3Apartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga170 m²R$ 1.050.000R$ 6.176/m²
- 14/03/2025A5 APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 840 mil (79%)114 m²R$ 1.065.000R$ 9.342/m²
- 11/09/2024A4 APTO 40Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 550 mil (62%)114 m²R$ 891.000R$ 7.816/m²
- 26/01/2023A9 APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 750.000R$ 6.579/m²
- 13/08/2019A5 APTO 50Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 451 mil (76%)114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
- 19/04/201710 APTO 100Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 469 mil (74%)60 m²R$ 630.000R$ 10.500/m²
- 25/08/2015A10 APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 255 mil (75%)53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- 15/01/2014TERREO APTOApartamento em condomínio · construído em 1970130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 06/08/2013A6 APTO 60Apartamento em condomínio · construído em 1970114 m²R$ 540.000R$ 4.737/m²
- 11/04/2013A1 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970144 m²R$ 715.000R$ 4.965/m²
- 25/05/2012A9 APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 197025% transferido114 m²R$ 40.000—
- 24/05/2011A9 APTO 90Apartamento em condomínio · construído em 197075% transferido114 m²R$ 240.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
820 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,3 mi
~32 unidades de 122 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 448 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
6 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | R$ 4.851/m² · 2 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | R$ 6.415/m² · 1 | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | R$ 10.500/m² · 1 | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.175/m² · 1 | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | — | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.579/m² · 1 | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.816/m² · 1 | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.759/m² · 2 | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | R$ 8.462/m² · 1 | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.851/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.415/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 10.500/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.816/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)675%
- Sem financiamento informado225%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 75% | R$ 4,6 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 25% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 58 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1393%
- Comercial vertical17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 93% | R$ 8,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,1% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3228 | Hotel e flat | 149 | R$ 4.136/m² | R$ 290 mil |
| Nº 3229 | Sala | 66 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3239 | Apartamento | 82 | R$ 8.951/m² | R$ 800 mil |
| Nº 3275 | Outros | 1 | R$ 35.272/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 3279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.105/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3287 | Loja | 1 | R$ 28.531/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3289 | Loja | 1 | R$ 31.378/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3384 | Sala | 57 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3452 | Sala | 24 | R$ 6.511/m² | R$ 426 mil |