Avenida Nove de Julho, 3452 (Jardim Paulista)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 40 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 6.511/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 426 mil
64 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 40 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 6.511/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 426 mil (64 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²
Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 24

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2023 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 584 mil
Mediana da listaR$ 4.356/m²
Financiadas0%
  1. 14/02/2023CJ 52 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 278.383R$ 4.350/m²
  2. 24/06/2019CJ 24 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 274.788R$ 4.362/m²
  3. 30/06/2016CJ 1A E 3VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga140 m²R$ 584.423R$ 4.174/m²
  4. 30/11/2015CJ 23 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 300.000R$ 4.688/m²
  5. 10/09/2015CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 402.000R$ 6.381/m²
  6. 29/12/2014CJ 84 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 290.755R$ 4.615/m²
  7. 16/10/2014CJ 51 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 275.276R$ 4.301/m²
  8. 30/09/2014CJ 14 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 250.000R$ 3.968/m²
  9. 30/09/2014CJ 13 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  10. 30/09/2014CJ 11 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  11. 30/09/2014CJ 12 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²
  12. 11/12/2013CJ 82 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 276.545R$ 4.321/m²
  13. 11/12/2013CJ 83 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 263.055R$ 4.110/m²
  14. 24/12/2013CJ 33 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 261.937R$ 4.093/m²
  15. 17/09/2013CJ 71 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 285.308R$ 4.458/m²
  16. 11/06/2013CJ 121 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  17. 11/06/2013CJ 122 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 450.000R$ 7.031/m²
  18. 11/06/2013CJ 123 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 415.000R$ 6.484/m²
  19. 11/06/2013CJ 124 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 415.000R$ 6.587/m²
  20. 23/05/2013CJ 93 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 400.000R$ 6.250/m²
  21. 02/04/2013CJ 64 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 333.435R$ 5.293/m²
  22. 13/02/2013CJ 72 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 286.824R$ 4.482/m²
  23. 13/02/2013CJ 73 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga64 m²R$ 272.916R$ 4.264/m²
  24. 13/02/2013CJ 74 E VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011c/ vaga63 m²R$ 268.004R$ 4.254/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
604 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 426 mil
1 unidade de 64 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 60 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
22
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.158/m² · 9
2012—R$ 2.380/m² · 14
2013R$ 4.482/m² · 13R$ 3.966/m² · 28
2014R$ 3.937/m² · 6R$ 4.286/m² · 13
2015R$ 5.534/m² · 2R$ 3.286/m² · 27
2016R$ 4.174/m² · 1R$ 4.174/m² · 3
2017—R$ 3.718/m² · 1
2018—R$ 3.846/m² · 3
2019R$ 4.362/m² · 1R$ 4.422/m² · 10
2020—R$ 4.700/m² · 8
2021—R$ 6.052/m² · 7
2022—R$ 1.033/m² · 9
2023R$ 4.350/m² · 1R$ 3.429/m² · 11
2024—R$ 6.466/m² · 9
2025—R$ 12.634/m² · 1
2026—R$ 4.393/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

05101513 vendas201320142015201620192023
Ver tabela
201313 vendas · R$ 4.482/m²
20146 vendas · R$ 3.937/m²
20152 vendas · R$ 5.534/m²
20161 vendas · R$ 4.174/m²
20191 vendas · R$ 4.362/m²
20231 vendas · R$ 4.350/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2452%
  • Cessões de direitos920%
  • Operações societárias36,5%
  • Partilhas e divisões48,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos613%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2452%R$ 7,8 mi
Cessões de direitos920%R$ 3,5 mi
Operações societárias36,5%R$ 871 mil
Partilhas e divisões48,7%R$ 159 mil
Dação, permuta e outros onerosos613%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 325.071R$ 4.393/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3287Loja1R$ 28.531/m²R$ 3,5 mi
Nº 3289Loja1R$ 31.378/m²R$ 4,1 mi
Nº 3295Loja1R$ 37.935/m²R$ 3,8 mi
Nº 3332Apartamento11R$ 8.695/m²R$ 1,1 mi
Nº 3384Sala57R$ 4.286/m²R$ 300 mil
Nº 3510Apartamento14R$ 11.233/m²R$ 2,1 mi
Nº 3562Terreno2R$ 16.506/m²R$ 6,3 mi
Nº 3571Prédio inteiro3R$ 14.110/m²R$ 6,4 mi
Nº 3606Apartamento2R$ 5.676/m²R$ 1,1 mi
Nº 3611Hotel e flat268R$ 6.778/m²R$ 183 mil

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