Avenida Nove de Julho, 3606 (Jardim Paulista)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (apartamento, R$ 780 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.676/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 187 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 780 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.676/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,1 mi (187 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 780 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.412/m²
Financiadas—
- 13/10/2022A10 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 380 mil (49%)187 m²R$ 780.000R$ 4.171/m²
- 12/05/2021A2 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 783 mil (90%)187 m²R$ 870.000R$ 4.652/m²
- 05/11/2018A8 APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 197040% transferido187 m²R$ 285.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
325 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,6 mi
~9 unidades de 187 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 166 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 582 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | — | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | — | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | — | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.652/m² · 1 | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.171/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | — | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | — | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.652/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.171/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 285 mil |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3332 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3384 | Sala | 57 | R$ 4.286/m² | R$ 300 mil |
| Nº 3452 | Sala | 24 | R$ 6.511/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3510 | Apartamento | 14 | R$ 11.233/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 3562 | Terreno | 2 | R$ 16.506/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 3571 | Prédio inteiro | 3 | R$ 14.110/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 3611 | Hotel e flat | 268 | R$ 6.778/m² | R$ 183 mil |
| Nº 3624 | Sala | 3 | R$ 10.018/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 3653 | Loja | 1 | R$ 20.013/m² | R$ 42 mi |