Avenida Nove de Julho, 3384 (Jardim Paulista)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão b.
- Sala (mediana)
- R$ 4.286/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 300 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 315 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.286/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 300 mil (70 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 416 mil
Mediana da listaR$ 3.214/m²
Financiadas3%
- 13/08/2026SALA 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 13/08/2026SALA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 315.000R$ 4.500/m²
- 11/08/2026SALA 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 300.000R$ 4.286/m²
- 11/08/2026SALA 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 172.500R$ 2.464/m²
- 11/08/2026SALA 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 172.500R$ 2.464/m²
- 08/12/2023SALA 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 08/12/2023SALA 15Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 225.000R$ 3.214/m²
- 30/03/2023SALA 85Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 291.360R$ 4.162/m²
- 10/02/2023SALA 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (75%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 14/08/2020SALA 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 305.000R$ 4.357/m²
- 21/07/2020SALA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
- 21/07/2020SALA 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 329.000R$ 4.700/m²
- 01/11/2019SALA 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 21/08/2018SALA 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 26/04/2018SALA 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 263.200R$ 3.760/m²
- 24/11/2015SALA 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 184.782R$ 2.640/m²
- 30/09/2015SALA 35Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 30/09/2015SALA 34Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 230.000R$ 3.286/m²
- 24/09/2015SALA 91Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/09/2015SALA 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/09/2015SALA 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/09/2015SALA 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/09/2015SALA 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/09/2015SALA 95Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
- 24/09/2015SALA 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201170 m²R$ 165.000R$ 2.357/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
782 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~16 unidades de 70 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 682 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.357/m² · 10 | R$ 2.380/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.571/m² · 9 | R$ 3.966/m² · 28 |
| 2014 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2015 | R$ 2.357/m² · 18 | R$ 3.286/m² · 27 |
| 2016 | — | R$ 4.174/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.237/m² · 2 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2019 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 4.422/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.700/m² · 3 | R$ 4.700/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 6.052/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 1.033/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.321/m² · 4 | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 6.466/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 12.634/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.286/m² · 5 | R$ 4.393/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 10 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.237/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.321/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.286/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13%
- Sem financiamento informado3297%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 97% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5795%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Operações societárias11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 95% | R$ 13,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 258 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,7% | R$ 273 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 325.071R$ 4.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3229 | Sala | 66 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3239 | Apartamento | 82 | R$ 8.951/m² | R$ 800 mil |
| Nº 3275 | Outros | 1 | R$ 35.272/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 3279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.105/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3287 | Loja | 1 | R$ 28.531/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3289 | Loja | 1 | R$ 31.378/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 3332 | Apartamento | 11 | R$ 8.695/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 3452 | Sala | 24 | R$ 6.511/m² | R$ 426 mil |
| Nº 3510 | Apartamento | 14 | R$ 11.233/m² | R$ 2,1 mi |