Avenida Nove de Julho, 3148 (Jardim Paulista)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (sala, R$ 7,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão e.

Sala (mediana)
R$ 17.378/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,6 mi
439 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 7,8 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 17.378/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 7,6 mi (439 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.393/m²
Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 9

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 7,8 mi
Maior valorR$ 7,8 mi
Mediana da listaR$ 6.103/m²
Financiadas0%
  1. 12/09/20243186 SALA 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017506 m²R$ 7.833.011R$ 15.480/m²
  2. 12/09/20243186 SALA 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017464 m²R$ 7.177.819R$ 15.469/m²
  3. 12/09/20243186 SALA 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017413 m²R$ 6.398.501R$ 15.493/m²
  4. 12/09/20243186.0Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017361 m²R$ 5.590.669R$ 15.487/m²
  5. 18/03/2021SALA 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20171.081 m²R$ 6.038.927R$ 5.586/m²
  6. 18/03/2021SALA 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017506 m²R$ 3.087.964R$ 6.103/m²
  7. 18/03/2021SALA 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017464 m²R$ 2.816.088R$ 6.069/m²
  8. 18/03/2021SALA 72Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017413 m²R$ 2.519.720R$ 6.101/m²
  9. 18/03/2021SALA 73Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2017361 m²R$ 2.184.617R$ 6.052/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.099 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61 mi
~8 unidades de 439 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.398 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.158/m² · 9
2012—R$ 2.380/m² · 14
2013—R$ 3.966/m² · 28
2014—R$ 4.286/m² · 13
2015—R$ 3.286/m² · 27
2016—R$ 4.174/m² · 3
2017—R$ 3.718/m² · 1
2018—R$ 3.846/m² · 3
2019—R$ 4.422/m² · 10
2020—R$ 4.700/m² · 8
2021R$ 6.069/m² · 5R$ 6.052/m² · 7
2022—R$ 1.033/m² · 9
2023—R$ 3.429/m² · 11
2024R$ 15.483/m² · 4R$ 6.466/m² · 9
2025—R$ 12.634/m² · 1
2026—R$ 4.393/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · sala

02465 vendas20212024
Ver tabela
20215 vendas · R$ 6.069/m²
20244 vendas · R$ 15.483/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda964%
  • Cessões de direitos536%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda964%R$ 43,6 mi
Cessões de direitos536%R$ 16,6 mi

Calculadora

R$ 325.071R$ 4.393/m² · curva logradouro

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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 3134Apartamento72R$ 10.293/m²R$ 590 mil
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Nº 3183Apartamento38R$ 7.893/m²R$ 718 mil
Nº 3206Apartamento15R$ 6.007/m²R$ 559 mil
Nº 3228Hotel e flat149R$ 4.136/m²R$ 290 mil
Nº 3229Sala66R$ 3.846/m²R$ 400 mil
Nº 3239Apartamento82R$ 8.951/m²R$ 800 mil
Nº 3275Outros1R$ 35.272/m²R$ 5,3 mi
Nº 3279Prédio inteiro1R$ 27.105/m²R$ 3,9 mi

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