Avenida Nove de Julho, 3229 (Jardim Paulista)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão e.
- Sala (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.846/m²Neste prédio: 66 vendas · mediana R$ 400 mil (95 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.393/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.548/m² – R$ 5.467/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 66
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 673 mil
Mediana da listaR$ 3.205/m²
Financiadas9%
- 16/06/2026SL 401 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 16/06/2026SL 808 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 269.000R$ 3.449/m²
- 23/01/2026SL 402 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 550.000R$ 5.789/m²
- 10/12/2025SL 408 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 50.795R$ 651/m²
- 18/12/2024SL 103 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
- 14/11/2024SL 103 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 97.196R$ 1.023/m²
- 17/09/2024SL 1210 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 347 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 347.080R$ 3.653/m²
- 30/09/2024SL 211 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 320.000R$ 3.368/m²
- 25/03/2024SL 101 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 520 mil (77%)c/ vaga104 m²R$ 672.501R$ 6.466/m²
- 04/10/2023SL 102 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000Consórcio · R$ 300 mil (100%)c/ vaga95 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 28/08/2023SL 1201 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga104 m²R$ 470.000R$ 4.519/m²
- 26/06/2023SL 901 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 26/06/2023SL 905 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 440.000R$ 5.641/m²
- 24/05/2023SL 608 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 67.130R$ 861/m²
- 27/01/2023SL 1111 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 105.367R$ 1.109/m²
- 22/12/2022SL 801 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga104 m²R$ 110.219R$ 1.060/m²
- 22/12/2022SL 803 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 98.158R$ 1.033/m²
- 22/12/2022SL 802 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 98.158R$ 1.033/m²
- 16/12/2022SL 309 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 93.375R$ 1.197/m²
- 22/12/2022SL 804 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 73.332R$ 940/m²
- 22/12/2022SL 805 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 73.332R$ 940/m²
- 22/12/2022SL 806 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 73.332R$ 940/m²
- 17/11/2022SL 1411 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000SFH · R$ 160 mil (44%)c/ vaga95 m²R$ 360.000R$ 3.789/m²
- 06/09/2022SL 304 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga78 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 30/11/2021SL 602 E VAGAEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000c/ vaga95 m²R$ 110.656R$ 1.165/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.112 m²
65 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,6 mi
~84 unidades de 95 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 620 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
4 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 324 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.362/m² · 11 | R$ 3.158/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.668/m² · 4 | R$ 2.380/m² · 14 |
| 2013 | R$ 987/m² · 7 | R$ 3.966/m² · 28 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2015 | R$ 4.808/m² · 7 | R$ 3.286/m² · 27 |
| 2016 | R$ 4.679/m² · 1 | R$ 4.174/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.718/m² · 1 | R$ 3.718/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 3.846/m² · 3 |
| 2019 | R$ 4.483/m² · 7 | R$ 4.422/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.404/m² · 4 | R$ 4.700/m² · 8 |
| 2021 | R$ 2.861/m² · 2 | R$ 6.052/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.033/m² · 9 | R$ 1.033/m² · 9 |
| 2023 | R$ 3.694/m² · 6 | R$ 3.429/m² · 11 |
| 2024 | R$ 3.653/m² · 5 | R$ 6.466/m² · 9 |
| 2025 | R$ 651/m² · 1 | R$ 12.634/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.846/m² · 3 | R$ 4.393/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.668/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 987/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 4.808/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.679/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.718/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 4.404/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.861/m² |
| 2022 | 9 vendas · R$ 1.033/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.694/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.653/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 651/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.846/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,1%
- Consórcio36,4%
- Sem financiamento informado4391%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,1% | R$ 360 mil |
| Consórcio | 3 | 6,4% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 43 | 91% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7183%
- Cessões de direitos11,2%
- Operações societárias22,3%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos1113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 83% | R$ 18,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 59 mil |
| Operações societárias | 2 | 2,3% | R$ 325 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 31 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 13% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 325.071R$ 4.393/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3148 | Sala | 9 | R$ 17.378/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 3183 | Apartamento | 38 | R$ 7.893/m² | R$ 718 mil |
| Nº 3206 | Apartamento | 15 | R$ 6.007/m² | R$ 559 mil |
| Nº 3228 | Hotel e flat | 149 | R$ 4.136/m² | R$ 290 mil |
| Nº 3239 | Apartamento | 82 | R$ 8.951/m² | R$ 800 mil |
| Nº 3275 | Outros | 1 | R$ 35.272/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 3279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.105/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3287 | Loja | 1 | R$ 28.531/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3289 | Loja | 1 | R$ 31.378/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |