Avenida Nove de Julho, 3239 (Jardim Paulista)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 725 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.951/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 800 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 725 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.951/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 800 mil (81 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas24%
- 08/05/2026AP 16 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga81 m²R$ 725.000R$ 8.951/m²
- 22/12/2025AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga81 m²R$ 850.000R$ 10.494/m²
- 08/10/2025AP 51 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (25%)c/ vaga105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 15/05/2025AP 82 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga105 m²R$ 830.000R$ 7.905/m²
- 29/05/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 31/01/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 790.000R$ 9.080/m²
- 23/08/2024AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
- 19/02/2024AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga105 m²R$ 740.000R$ 7.048/m²
- 18/12/2023AP 52 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 624 mil (80%)c/ vaga105 m²R$ 780.000R$ 7.429/m²
- 14/04/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga81 m²R$ 660.000R$ 8.148/m²
- 31/03/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 370 mil (55%)c/ vaga79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 15/03/2023AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga81 m²R$ 615.000R$ 7.593/m²
- 08/02/2023AP 103 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 564 mil (80%)c/ vaga87 m²R$ 705.000R$ 8.103/m²
- 05/01/2023AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga87 m²R$ 850.000R$ 9.770/m²
- 28/10/2022AP 32 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga105 m²R$ 655.000R$ 6.238/m²
- 07/04/2022AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga81 m²R$ 555.000R$ 6.852/m²
- 07/03/2022AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 568 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 710.000R$ 6.698/m²
- 31/01/2022AP 156 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 552 mil (85%)c/ vaga100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 10/12/2021AP 94 E VGApartamento em condomínio · construído em 200823% transferidoc/ vaga79 m²R$ 150.000—
- 29/10/2021AP 143 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 600.000R$ 5.660/m²
- 14/05/2021AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 400 mil (60%)c/ vaga81 m²R$ 670.000R$ 8.272/m²
- 09/04/2021AP 15 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga79 m²R$ 600.000R$ 7.595/m²
- 12/01/2021AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga79 m²R$ 687.000R$ 8.696/m²
- 20/01/2021AP 21 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga105 m²R$ 650.000R$ 6.190/m²
- 10/12/2019AP 11 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga105 m²R$ 630.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.105 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,4 mi
~13 unidades de 81 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 636 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.236/m² · 10 | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | R$ 5.185/m² · 9 | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | R$ 6.203/m² · 9 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | R$ 2.524/m² · 11 | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | R$ 5.238/m² · 7 | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.866/m² · 4 | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | R$ 4.598/m² · 5 | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.173/m² · 3 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | R$ 6.181/m² · 2 | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.595/m² · 5 | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | R$ 6.599/m² · 4 | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | R$ 8.126/m² · 6 | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | R$ 6.688/m² · 2 | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | R$ 7.905/m² · 5 | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | R$ 8.951/m² · 1 | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 3.236/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 6.203/m² |
| 2014 | 11 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 5.238/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.866/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.598/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 6.173/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.181/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 7.595/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.599/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 8.126/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.688/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 7.905/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1124%
- Sem financiamento informado3476%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 24% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 34 | 76% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8498%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 98% | R$ 38,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 171 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 523 mil |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3148 | Sala | 9 | R$ 17.378/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 3183 | Apartamento | 38 | R$ 7.893/m² | R$ 718 mil |
| Nº 3206 | Apartamento | 15 | R$ 6.007/m² | R$ 559 mil |
| Nº 3228 | Hotel e flat | 149 | R$ 4.136/m² | R$ 290 mil |
| Nº 3229 | Sala | 66 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3275 | Outros | 1 | R$ 35.272/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 3279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.105/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3287 | Loja | 1 | R$ 28.531/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 3289 | Loja | 1 | R$ 31.378/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 3295 | Loja | 1 | R$ 37.935/m² | R$ 3,8 mi |