Avenida Nove de Julho, 3183 (Jardim Paulista)
Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 715 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.893/m²
- Vendas registradas
- 38
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 718 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 715 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.893/m²Neste prédio: 38 vendas · mediana R$ 718 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 38
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 715 mil
Maior valorR$ 998 mil
Mediana da listaR$ 5.422/m²
Financiadas37%
- 18/05/2026AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 445 mil (62%)92 m²R$ 715.000R$ 7.772/m²
- 06/10/2025APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 660.000R$ 7.174/m²
- 30/07/2025APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 530.000R$ 5.761/m²
- 30/08/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 591 mil (90%)93 m²R$ 660.000R$ 7.097/m²
- 28/12/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 665.000R$ 8.012/m²
- 09/10/2023APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 550.000R$ 6.627/m²
- 23/08/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 538 mil (77%)92 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
- 25/05/2023AP 144Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 320.000R$ 3.478/m²
- 29/03/2022APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 550.000R$ 5.978/m²
- 27/10/2021AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 765.000R$ 8.315/m²
- 14/07/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 585.000R$ 7.048/m²
- 29/03/2021APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 200 mil (47%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
- 29/01/2021AP 65Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 685.000R$ 7.366/m²
- 06/10/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 650.000R$ 6.989/m²
- 23/09/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 400.000R$ 4.348/m²
- 16/03/2020APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 150 mil (32%)93 m²R$ 465.000R$ 5.000/m²
- 04/09/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 450.000R$ 4.839/m²
- 11/01/2018APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 416.250R$ 4.476/m²
- 22/08/2016APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 460.000R$ 5.000/m²
- 01/08/2016AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
- 10/05/2016APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 350 mil (70%)92 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 25/05/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 72 mil (21%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 27/03/2015APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 260 mil (50%)93 m²R$ 520.000R$ 5.591/m²
- 17/03/2015AP 105Apartamento em condomínio · construído em 197593 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 23/03/2015AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 130 mil (46%)83 m²R$ 280.000R$ 3.373/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.104 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,3 mi
~45 unidades de 92 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
10 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
56% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.118/m² · 4 | R$ 3.398/m² · 21 |
| 2012 | R$ 4.819/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 15 |
| 2013 | R$ 5.161/m² · 3 | R$ 5.161/m² · 19 |
| 2014 | R$ 5.941/m² · 4 | R$ 4.286/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.946/m² · 5 | R$ 5.238/m² · 17 |
| 2016 | R$ 5.211/m² · 4 | R$ 5.412/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.598/m² · 11 |
| 2018 | R$ 4.657/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.563/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 5.714/m² · 11 |
| 2021 | R$ 7.207/m² · 4 | R$ 5.635/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.978/m² · 1 | R$ 6.238/m² · 11 |
| 2023 | R$ 7.118/m² · 4 | R$ 7.429/m² · 19 |
| 2024 | R$ 7.097/m² · 1 | R$ 8.971/m² · 34 |
| 2025 | R$ 6.467/m² · 2 | R$ 8.794/m² · 58 |
| 2026 | R$ 7.772/m² · 1 | R$ 10.156/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.819/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.161/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.941/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 4.946/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.211/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.657/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 7.207/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.978/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 7.118/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.097/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.467/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.772/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1037%
- Sem financiamento informado1763%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 37% | R$ 5,1 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 63% | R$ 8,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4093%
- Cessões de direitos12,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
- Partilhas e divisões12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 93% | R$ 19,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,3% | R$ 74 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 181 mil |
Calculadora
R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Nove de Julho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3134 | Apartamento | 72 | R$ 10.293/m² | R$ 590 mil |
| Nº 3147 | Sala | 4 | R$ 4.056/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 3148 | Sala | 9 | R$ 17.378/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 3206 | Apartamento | 15 | R$ 6.007/m² | R$ 559 mil |
| Nº 3228 | Hotel e flat | 149 | R$ 4.136/m² | R$ 290 mil |
| Nº 3229 | Sala | 66 | R$ 3.846/m² | R$ 400 mil |
| Nº 3239 | Apartamento | 82 | R$ 8.951/m² | R$ 800 mil |
| Nº 3275 | Outros | 1 | R$ 35.272/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 3279 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.105/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 3287 | Loja | 1 | R$ 28.531/m² | R$ 3,5 mi |