Avenida Nove de Julho, 3206 (Jardim Paulista)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (vaga de garagem, R$ 0). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.007/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 559 mil
93 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 0
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.007/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 559 mil (93 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.966/m²
Unidade típica
R$ 726 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.820/m² – R$ 10.655/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 0
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 3.562/m²
Financiadas7%
  1. 28/11/2025APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 0R$ 0/m²
  2. 16/01/2025APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 418.438R$ 4.866/m²
  3. 12/07/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 500.000R$ 5.376/m²
  4. 08/01/2024APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 675 mil (90%)93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  5. 28/05/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 570.000R$ 5.588/m²
  6. 11/03/2021APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  7. 01/12/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 630.000R$ 6.774/m²
  8. 19/11/2020APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 600.000R$ 6.452/m²
  9. 24/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970102 m²R$ 200.000R$ 1.961/m²
  10. 22/05/2019APTO 142Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 40.000R$ 465/m²
  11. 14/03/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 90.000R$ 968/m²
  12. 14/03/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 50.600R$ 544/m²
  13. 04/12/2018APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
  14. 23/03/2016APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 0R$ 0/m²
  15. 12/03/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 340 mil (89%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
  16. 27/06/2012APTO 141 1Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
  17. 27/12/2011APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
  18. 07/10/2011APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197093 m²R$ 162.000R$ 1.742/m²
  19. 26/09/2011APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 268 mil (77%)86 m²R$ 350.000R$ 4.070/m²
  20. 08/09/2011APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 253 mil (80%)93 m²R$ 316.000R$ 3.398/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
650 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~33 unidades de 93 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.312/m² · 4R$ 3.398/m² · 21
2012R$ 3.978/m² · 1R$ 4.024/m² · 15
2013R$ 4.419/m² · 1R$ 5.161/m² · 19
2014—R$ 4.286/m² · 19
2015—R$ 5.238/m² · 17
2016R$ 0/m² · 1R$ 5.412/m² · 8
2017—R$ 4.598/m² · 11
2018R$ 2.151/m² · 1R$ 4.615/m² · 13
2019R$ 756/m² · 4R$ 5.563/m² · 12
2020R$ 6.613/m² · 2R$ 5.714/m² · 11
2021R$ 4.657/m² · 2R$ 5.635/m² · 23
2022—R$ 6.238/m² · 11
2023—R$ 7.429/m² · 19
2024R$ 6.720/m² · 2R$ 8.971/m² · 34
2025R$ 2.433/m² · 2R$ 8.794/m² · 58
2026—R$ 10.156/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201120132018202020242025
Ver tabela
20114 vendas · R$ 3.312/m²
20121 vendas · R$ 3.978/m²
20131 vendas · R$ 4.419/m²
20161 vendas · R$ 0/m²
20181 vendas · R$ 2.151/m²
20194 vendas · R$ 756/m²
20202 vendas · R$ 6.613/m²
20212 vendas · R$ 4.657/m²
20242 vendas · R$ 6.720/m²
20252 vendas · R$ 2.433/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%
  • Sem financiamento informado2191%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)28,7%R$ 800 mil
Sem financiamento informado2191%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2994%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2994%R$ 6,9 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 0
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 380 mil

Calculadora

R$ 726.220R$ 8.966/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Nove de Julho

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 3134Apartamento72R$ 10.293/m²R$ 590 mil
Nº 3147Sala4R$ 4.056/m²R$ 1,4 mi
Nº 3148Sala9R$ 17.378/m²R$ 7,6 mi
Nº 3183Apartamento38R$ 7.893/m²R$ 718 mil
Nº 3228Hotel e flat149R$ 4.136/m²R$ 290 mil
Nº 3229Sala66R$ 3.846/m²R$ 400 mil
Nº 3239Apartamento82R$ 8.951/m²R$ 800 mil
Nº 3275Outros1R$ 35.272/m²R$ 5,3 mi
Nº 3279Prédio inteiro1R$ 27.105/m²R$ 3,9 mi
Nº 3287Loja1R$ 28.531/m²R$ 3,5 mi

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