Alameda Santos, 2534 (Jardim Paulista)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (vaga de garagem, R$ 68 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.359/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 802 mil
- 92 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 68 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.359/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 802 mil (92 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 13/12/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 400 mil (80%)102 m²R$ 500.000R$ 4.902/m²
- 28/08/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 380 mil (79%)92 m²R$ 480.000R$ 5.217/m²
- 18/04/2014AP 43Apartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 285.000R$ 3.098/m²
- 27/02/2014AP 53Apartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 500.000R$ 5.435/m²
- 02/03/2012AP 23Apartamento em condomínio · construído em 196992 m²R$ 345.000R$ 3.750/m²
- 06/04/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1969102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
- 26/04/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1969102 m²R$ 320.000R$ 3.137/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
312 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,1 mi
~25 unidades de 92 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 285 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.137/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | R$ 4.266/m² · 2 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.217/m² · 1 | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | — | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | — | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.137/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.266/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.217/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 980 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 268 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda964%
- Dação, permuta e outros onerosos536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 64% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 36% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1286%
- Comercial vertical214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 86% | R$ 3,1 mi |
| Comercial vertical | 2 | 14% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2384 | Apartamento | 13 | R$ 6.930/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2387 | Apartamento | 46 | R$ 10.707/m² | R$ 439 mil |
| Nº 2400 | Sala | 4 | R$ 4.388/m² | R$ 808 mil |
| Nº 2415 | Apartamento | 6 | R$ 6.385/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2441 | Prédio inteiro | 8 | R$ 7.782/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2444 | Apartamento | 9 | R$ 10.692/m² | R$ 930 mil |
| Nº 2477 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.650/m² | R$ 74,2 mi |
| Nº 2482 | Apartamento | 6 | R$ 10.480/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2491 | Apartamento | 9 | R$ 8.445/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2527 | Apartamento | 34 | R$ 5.016/m² | R$ 1,2 mi |