Alameda Santos, 2527 (Jardim Paulista)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.016/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
249 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.016/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,2 mi (249 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 34

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.418/m²
Financiadas21%
  1. 31/07/2026AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
  2. 03/07/2026AP 96 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.157.500R$ 4.649/m²
  3. 25/07/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoc/ vaga200 m²R$ 925.000—
  4. 25/07/2025AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 196450% transferidoc/ vaga200 m²R$ 925.000—
  5. 04/04/2024AP 46 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.100.000R$ 4.418/m²
  6. 08/02/2024AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.100.000R$ 4.418/m²
  7. 28/12/2023AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 650 mil (71%)c/ vaga213 m²R$ 920.000R$ 4.319/m²
  8. 21/11/2023APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1964204 m²R$ 690.000R$ 3.382/m²
  9. 25/10/2023AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 912 mil (80%)c/ vaga200 m²R$ 1.140.000R$ 5.700/m²
  10. 06/06/2023AP 56 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.100.000R$ 4.418/m²
  11. 20/03/2023AP 105Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 1.085.000R$ 5.929/m²
  12. 16/11/2022AP 36 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 2.300.000R$ 9.237/m²
  13. 14/09/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 196444,45% transferido224 m²R$ 435.000—
  14. 28/07/2022APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 720 mil (80%)183 m²R$ 900.000R$ 4.918/m²
  15. 23/03/2022AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.200.000R$ 4.819/m²
  16. 13/01/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga241 m²R$ 1.000.000R$ 4.149/m²
  17. 16/11/2021APTO 14 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1964187 m²R$ 830.000R$ 4.439/m²
  18. 24/03/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 703 mil (48%)224 m²R$ 1.451.309R$ 6.479/m²
  19. 23/07/2020AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga200 m²R$ 750.000R$ 3.750/m²
  20. 23/07/2020AP 25 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga200 m²R$ 4.385R$ 22/m²
  21. 11/03/2020AP 36 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 1.907.000R$ 7.659/m²
  22. 03/02/2020APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 330 mil (39%)187 m²R$ 840.000R$ 4.492/m²
  23. 19/12/2019AP 106 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1964c/ vaga249 m²R$ 984.515R$ 3.954/m²
  24. 13/08/2019AP 26 E BOX4Apartamento em condomínio · construído em 196475% transferidoc/ vaga241 m²R$ 705.000—
  25. 24/06/2019APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1964204 m²R$ 690.000R$ 3.382/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.832 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,4 mi
~57 unidades de 249 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 1.192 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
23%
9 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 703 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.246/m² · 2R$ 2.714/m² · 35
2012R$ 3.375/m² · 3R$ 3.750/m² · 37
2013R$ 4.918/m² · 1R$ 4.354/m² · 26
2014R$ 5.164/m² · 1R$ 4.819/m² · 25
2015R$ 4.425/m² · 2R$ 4.577/m² · 26
2016R$ 4.258/m² · 1R$ 5.095/m² · 18
2017R$ 2.441/m² · 2R$ 4.685/m² · 14
2018R$ 4.174/m² · 2R$ 4.746/m² · 20
2019R$ 3.951/m² · 3R$ 5.932/m² · 21
2020R$ 4.121/m² · 4R$ 5.226/m² · 28
2021R$ 5.459/m² · 2R$ 5.726/m² · 33
2022R$ 4.869/m² · 4R$ 5.797/m² · 28
2023R$ 4.418/m² · 5R$ 6.223/m² · 32
2024R$ 4.418/m² · 2R$ 6.832/m² · 39
2025—R$ 6.440/m² · 38
2026R$ 4.734/m² · 2R$ 6.967/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720205 vendas20232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.246/m²
20123 vendas · R$ 3.375/m²
20131 vendas · R$ 4.918/m²
20141 vendas · R$ 5.164/m²
20152 vendas · R$ 4.425/m²
20161 vendas · R$ 4.258/m²
20172 vendas · R$ 2.441/m²
20182 vendas · R$ 4.174/m²
20193 vendas · R$ 3.951/m²
20204 vendas · R$ 4.121/m²
20212 vendas · R$ 5.459/m²
20224 vendas · R$ 4.869/m²
20235 vendas · R$ 4.418/m²
20242 vendas · R$ 4.418/m²
20262 vendas · R$ 4.734/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%
  • Sem financiamento informado3178%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)923%R$ 8,1 mi
Sem financiamento informado3178%R$ 25,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4891%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Execuções, leilões e retomadas35,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4891%R$ 38,6 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 289 mil
Execuções, leilões e retomadas35,7%R$ 760 mil

Calculadora

R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2384Apartamento13R$ 6.930/m²R$ 1,1 mi
Nº 2387Apartamento46R$ 10.707/m²R$ 439 mil
Nº 2400Sala4R$ 4.388/m²R$ 808 mil
Nº 2415Apartamento6R$ 6.385/m²R$ 1,1 mi
Nº 2441Prédio inteiro8R$ 7.782/m²R$ 2,3 mi
Nº 2444Apartamento9R$ 10.692/m²R$ 930 mil
Nº 2477Prédio inteiro2R$ 8.650/m²R$ 74,2 mi
Nº 2482Apartamento6R$ 10.480/m²R$ 650 mil
Nº 2491Apartamento9R$ 8.445/m²R$ 1,1 mi
Nº 2534Apartamento7R$ 8.359/m²R$ 802 mil

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