Alameda Santos, 2071 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.298/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 183 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 18 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.298/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,1 mi (183 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 990 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 4.841/m²
Financiadas29%
- 18/12/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1964161 m²R$ 990.000R$ 6.149/m²
- 12/07/2024APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 1.240.000R$ 6.492/m²
- 05/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 980.000R$ 5.355/m²
- 27/03/2024APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1964161 m²R$ 880.000R$ 5.466/m²
- 09/02/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 450 mil (44%)183 m²R$ 1.015.000R$ 5.546/m²
- 05/04/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 900.000R$ 4.712/m²
- 20/03/2023APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 724 mil (57%)157 m²R$ 1.260.000R$ 8.025/m²
- 13/02/2023APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1964Consórcio · R$ 415 mil (32%)191 m²R$ 1.280.000R$ 6.702/m²
- 27/01/2022APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 1.025.000R$ 5.366/m²
- 01/09/2021APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 980 mil (72%)183 m²R$ 1.360.000R$ 7.432/m²
- 19/04/2018APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 660.000R$ 3.607/m²
- 21/08/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1964161 m²R$ 725.000R$ 4.503/m²
- 14/07/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1964183 m²R$ 723.800R$ 3.955/m²
- 29/05/2017APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1964157 m²R$ 760.000R$ 4.841/m²
- 12/12/2014APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1964161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
- 09/10/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 600.000R$ 3.141/m²
- 22/03/2013APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 300.000R$ 1.571/m²
- 24/10/2012APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1964157 m²R$ 600.000R$ 3.822/m²
- 23/08/2012APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 730.000R$ 3.822/m²
- 31/10/2011APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1964191 m²R$ 18.043R$ 94/m²
- 10/06/2011APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1964157 m²R$ 120.000R$ 764/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.155 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,4 mi
~39 unidades de 183 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 637 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 587 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 429/m² · 2 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | R$ 3.822/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | R$ 6.832/m² · 1 | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | — | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | R$ 4.503/m² · 3 | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 3.607/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | R$ 7.432/m² · 1 | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.702/m² · 3 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 5.546/m² · 5 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | — | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2011 | 2 vendas · R$ 429/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.822/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.832/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.503/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.607/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.432/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 6.702/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.546/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)321%
- Consórcio17,1%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 21% | R$ 3,6 mi |
| Consórcio | 1 | 7,1% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Operações societárias27,4%
- Partilhas e divisões13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos13,7%
- Outras13,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 17,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 917 mil |
| Operações societárias | 2 | 7,4% | R$ 393 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,7% | R$ 359 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,7% | R$ 290 mil |
| Outras | 1 | 3,7% | R$ 74 mil |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1893 | Vaga de garagem | 6 | R$ 6.462/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1940 | Sala | 16 | R$ 9.437/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1978 | Sala | 1 | R$ 10.613/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 6.318/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2015 | Hotel e flat | 21 | R$ 6.908/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2055 | Apartamento | 10 | R$ 8.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 21 mi |
| Nº 2219 | Sala | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2222 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.916/m² | R$ 70 mil |
| Nº 2300 | Sala | 9 | R$ 10.742/m² | R$ 4,5 mi |