Alameda Santos, 2015 (Jardim Paulista)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (hotel e flat, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Hotel e flat (mediana)
R$ 6.908/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 511 mil
72 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 600 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 6.908/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 511 mil (72 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.181/m²
Unidade típica
R$ 445 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.683/m² – R$ 6.691/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 5.263/m²
Financiadas25%
  1. 31/03/2026AP 82 VG 05Flat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
  2. 22/07/2024AP 91 VG 21Flat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
  3. 26/03/2024AP 81Flat residencial em condomínio · construído em 198366% transferidoConsórcio · R$ 213 mil (45%)86 m²R$ 472.000—
  4. 26/03/2024vagaFlat residencial em condomínio · construído em 198334% transferido86 m²R$ 45.000—
  5. 07/12/2023AP 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198357 m²R$ 375.000R$ 6.579/m²
  6. 07/12/2023VAGA 20Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198329 m²R$ 100.000R$ 3.448/m²
  7. 20/09/2023AP 82 VG 05Flat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga86 m²R$ 429.208R$ 4.991/m²
  8. 20/09/2023AP 83 VG 10Flat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga86 m²R$ 426.973R$ 4.965/m²
  9. 02/05/2023AP 93 VG 31Flat residencial em condomínio · construído em 198367% transferidoc/ vaga86 m²R$ 400.000—
  10. 02/05/2023AP 93 VG 31Flat residencial em condomínio · construído em 198333% transferidoc/ vaga86 m²R$ 110.000—
  11. 19/10/2022AP 82Flat residencial em condomínio · construído em 198366% transferidoSFH · R$ 408 mil (89%)86 m²R$ 459.000—
  12. 20/10/2022AP 83Flat residencial em condomínio · construído em 198366% transferidoSFH · R$ 408 mil (89%)86 m²R$ 459.000—
  13. 20/10/2022VG 10Flat residencial em condomínio · construído em 198334% transferido86 m²R$ 51.000—
  14. 19/10/2022VG 05Flat residencial em condomínio · construído em 198334% transferido86 m²R$ 51.000—
  15. 20/09/2022AP 92 VG 26Flat residencial em condomínio · construído em 198367% transferidoc/ vaga86 m²R$ 450.000—
  16. 20/09/2022AP 92 VG 26Flat residencial em condomínio · construído em 198333% transferidoc/ vaga86 m²R$ 60.000—
  17. 26/07/2022AP 14Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198357 m²R$ 384.458R$ 6.745/m²
  18. 26/07/2022VAGA 37Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198329 m²R$ 140.543R$ 4.846/m²
  19. 16/05/2022AP 94 VG 32Flat residencial em condomínio · construído em 1983c/ vaga86 m²R$ 490.000R$ 5.698/m²
  20. 15/03/2022AP 62Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198357 m²R$ 300.000R$ 5.263/m²
  21. 15/03/2022VAGA 04Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198329 m²R$ 85.000R$ 2.931/m²
  22. 27/10/2021AP 74Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1983SFH · R$ 361 mil (80%)57 m²R$ 451.200R$ 7.916/m²
  23. 27/10/2021VAGA 02Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 1983SFH · R$ 23 mil (80%)29 m²R$ 28.800R$ 993/m²
  24. 21/07/2020AP 64Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198375% transferido57 m²R$ 252.314—
  25. 31/10/2019AP 61Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 198357 m²R$ 364.971R$ 6.403/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
765 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 341 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 361 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.504/m² · 21
2012R$ 1.658/m² · 2R$ 1.806/m² · 15
2013R$ 4.371/m² · 2R$ 5.347/m² · 22
2014—R$ 5.083/m² · 12
2015—R$ 4.417/m² · 8
2016—R$ 4.167/m² · 5
2017R$ 5.460/m² · 2R$ 2.977/m² · 8
2018—R$ 4.028/m² · 11
2019R$ 6.736/m² · 2R$ 4.167/m² · 12
2020—R$ 3.542/m² · 17
2021R$ 4.454/m² · 2R$ 3.474/m² · 14
2022R$ 5.263/m² · 5R$ 4.167/m² · 25
2023R$ 4.978/m² · 4R$ 4.965/m² · 21
2024R$ 5.581/m² · 1R$ 5.486/m² · 12
2025—R$ 5.885/m² · 12
2026R$ 6.977/m² · 1R$ 6.319/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02462012201720215 vendas20232026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 1.658/m²
20132 vendas · R$ 4.371/m²
20172 vendas · R$ 5.460/m²
20192 vendas · R$ 6.736/m²
20212 vendas · R$ 4.454/m²
20225 vendas · R$ 5.263/m²
20234 vendas · R$ 4.978/m²
20241 vendas · R$ 5.581/m²
20261 vendas · R$ 6.977/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
  • Consórcio13,6%
  • Sem financiamento informado2175%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%R$ 2 mi
Consórcio13,6%R$ 472 mil
Sem financiamento informado2175%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3297%
  • Cessões de direitos13%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3297%R$ 8,9 mi
Cessões de direitos13%R$ 78 mil

Calculadora

R$ 445.000R$ 6.181/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1827Sala31R$ 11.044/m²R$ 6,7 mi
Nº 1893Vaga de garagem6R$ 6.462/m²R$ 220 mil
Nº 1940Sala16R$ 9.437/m²R$ 7,1 mi
Nº 1978Sala1R$ 10.613/m²R$ 4,5 mi
Nº 1991Apartamento7R$ 6.318/m²R$ 1,8 mi
Nº 2055Apartamento10R$ 8.208/m²R$ 1,4 mi
Nº 2071Apartamento19R$ 6.298/m²R$ 1,1 mi
Nº 2209Prédio inteiro1R$ 6.701/m²R$ 21 mi
Nº 2219Sala1R$ 6.248/m²R$ 606 mil
Nº 2222Vaga de garagem20R$ 3.916/m²R$ 70 mil

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