Alameda Santos, 2055 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1957, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.208/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 166 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.208/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,4 mi (166 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 5.448/m²
Financiadas20%
- 14/04/2026APTO 1003Apartamento em condomínio · construído em 1957170 m²R$ 1.485.000R$ 8.735/m²
- 25/03/2025APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 1957161 m²R$ 830.000R$ 5.155/m²
- 27/12/2024APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1957SFI · R$ 530 mil (32%)211 m²R$ 1.658.743R$ 7.861/m²
- 09/12/2024APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1957161 m²R$ 1.100.000R$ 6.832/m²
- 21/08/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1957SFH · R$ 218 mil (26%)161 m²R$ 828.000R$ 5.143/m²
- 09/06/2022APTO 302 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1957c/ vaga159 m²R$ 935.000R$ 5.881/m²
- 27/12/2019A2 APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 195725% transferido159 m²R$ 120.000—
- 06/06/2019APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1957270 m²R$ 1.550.000R$ 5.741/m²
- 05/07/2018AP 1002Apartamento em condomínio · construído em 1957171 m²R$ 710.000R$ 4.152/m²
- 27/01/2016APTO 801Apartamento em condomínio · construído em 1957211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 21/11/2013APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 195728,58% transferido187 m²R$ 72.500—
- 01/09/2011APTO 903Apartamento em condomínio · construído em 1957161 m²R$ 218.025R$ 1.354/m²
Este endereço
Construído em
1957
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
787 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,5 mi
~44 unidades de 166 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 762 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 2.714/m² · 35 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 37 |
| 2013 | — | R$ 4.354/m² · 26 |
| 2014 | — | R$ 4.819/m² · 25 |
| 2015 | — | R$ 4.577/m² · 26 |
| 2016 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 5.095/m² · 18 |
| 2017 | — | R$ 4.685/m² · 14 |
| 2018 | R$ 4.152/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.741/m² · 1 | R$ 5.932/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.226/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.726/m² · 33 |
| 2022 | R$ 5.881/m² · 1 | R$ 5.797/m² · 28 |
| 2023 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 6.223/m² · 32 |
| 2024 | R$ 7.347/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 39 |
| 2025 | R$ 5.155/m² · 1 | R$ 6.440/m² · 38 |
| 2026 | R$ 8.735/m² · 1 | R$ 6.967/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.741/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.881/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.347/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.155/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
- Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,7% | R$ 828 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,7% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 87% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos29,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 32 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1827 | Sala | 31 | R$ 11.044/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 1893 | Vaga de garagem | 6 | R$ 6.462/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1940 | Sala | 16 | R$ 9.437/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1978 | Sala | 1 | R$ 10.613/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 6.318/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2015 | Hotel e flat | 21 | R$ 6.908/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2071 | Apartamento | 19 | R$ 6.298/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2209 | Prédio inteiro | 1 | R$ 6.701/m² | R$ 21 mi |
| Nº 2219 | Sala | 1 | R$ 6.248/m² | R$ 606 mil |
| Nº 2222 | Vaga de garagem | 20 | R$ 3.916/m² | R$ 70 mil |