Alameda Santos, 1940 (Jardim Paulista)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (sala, R$ 5,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 9.437/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,1 mi
756 m² típicos
Última venda
dez/2020
R$ 5,3 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 9.437/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 7,1 mi (756 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²
Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2020 · R$ 5,3 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 4.952/m²
Financiadas0%
  1. 10/12/2020CJ 101 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 5.277.044R$ 6.980/m²
  2. 10/12/2020CJ 102 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 5.277.044R$ 6.980/m²
  3. 17/06/2020CJ 82 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 5.950.000R$ 7.870/m²
  4. 17/06/2020CJ 81 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 5.950.000R$ 7.870/m²
  5. 19/09/2017CJ 62 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga726 m²R$ 3.900.000R$ 5.372/m²
  6. 11/08/2017CJ 112 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 960.000R$ 1.270/m²
  7. 11/08/2017CJ 111 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 960.000R$ 1.270/m²
  8. 12/12/2016CJ 72 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga726 m²R$ 3.290.000R$ 4.532/m²
  9. 12/12/2016CJ 71 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga726 m²R$ 3.290.000R$ 4.532/m²
  10. 02/08/2016CJ 82 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 3.137.020R$ 4.149/m²
  11. 02/08/2016CJ 81 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 3.137.020R$ 4.149/m²
  12. 27/12/2012CJ 151 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga781 m²R$ 5.300.000R$ 6.786/m²
  13. 28/12/2012CJ 152 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga781 m²R$ 5.300.000R$ 6.786/m²
  14. 30/06/2012CJ 32 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga726 m²R$ 4.700.000R$ 6.474/m²
  15. 04/03/2011CJ 102 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 3.309.700R$ 4.378/m²
  16. 04/03/2011CJ 101 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1995c/ vaga756 m²R$ 3.309.700R$ 4.378/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.320 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 107 mi
~15 unidades de 756 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 657 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.378/m² · 2R$ 4.536/m² · 6
2012R$ 6.786/m² · 3R$ 3.594/m² · 23
2013—R$ 4.578/m² · 24
2014—R$ 3.879/m² · 10
2015—R$ 4.294/m² · 12
2016R$ 4.341/m² · 4R$ 5.989/m² · 21
2017R$ 1.270/m² · 3R$ 4.119/m² · 21
2018—R$ 5.677/m² · 14
2019—R$ 4.875/m² · 10
2020R$ 7.425/m² · 4R$ 2.840/m² · 12
2021—R$ 1.425/m² · 17
2022—R$ 4.587/m² · 14
2023—R$ 7.701/m² · 20
2024—R$ 9.885/m² · 16
2025—R$ 6.729/m² · 12
2026—R$ 8.971/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

024201120124 vendas201620172020
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.378/m²
20123 vendas · R$ 6.786/m²
20164 vendas · R$ 4.341/m²
20173 vendas · R$ 1.270/m²
20204 vendas · R$ 7.425/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1684%
  • Dação, permuta e outros onerosos316%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1684%R$ 63 mi
Dação, permuta e outros onerosos316%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1787Vaga de garagem31R$ 4.577/m²R$ 133 mil
Nº 1788Prédio inteiro1R$ 11.450/m²R$ 93,8 mi
Nº 1827Sala31R$ 11.044/m²R$ 6,7 mi
Nº 1893Vaga de garagem6R$ 6.462/m²R$ 220 mil
Nº 1978Sala1R$ 10.613/m²R$ 4,5 mi
Nº 1991Apartamento7R$ 6.318/m²R$ 1,8 mi
Nº 2015Hotel e flat21R$ 6.908/m²R$ 511 mil
Nº 2055Apartamento10R$ 8.208/m²R$ 1,4 mi
Nº 2071Apartamento19R$ 6.298/m²R$ 1,1 mi
Nº 2209Prédio inteiro1R$ 6.701/m²R$ 21 mi

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