Alameda Santos, 1827 (Jardim Paulista)
Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (sala, R$ 6,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.
- Sala (mediana)
- R$ 11.044/m²
- Vendas registradas
- 31
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 607 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 6,2 mi
Preço mediano · Sala
R$ 11.044/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 6,7 mi (607 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.971/m²Unidade típica
R$ 4,1 mi
~460 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.920/m² – R$ 8.977/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 6,2 mi
Mediana da listaR$ 8.237/m²
Financiadas0%
- 28/10/2025CONJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.225.000R$ 10.255/m²
- 12/03/2025CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 12/03/2025CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 11/02/2025CONJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 11/02/2025CONJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 12/12/2024CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 12/12/2024CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 12/12/2024CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 12/12/2024CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 06/11/2024CONJ 121Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 18/09/2024CONJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 18/09/2024CONJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 05/08/2024CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 2.700.000R$ 4.448/m²
- 22/04/2024CJ 132Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 6.000.000R$ 9.885/m²
- 19/10/2023CONJ 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 32Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 31Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 19/10/2023CONJ 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.674.250R$ 7.701/m²
- 23/08/2023CONJ 141Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 5.256.000R$ 8.659/m²
- 23/08/2023CONJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 5.256.000R$ 8.659/m²
- 23/08/2023CONJ 81Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016607 m²R$ 4.685.000R$ 7.718/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.012 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 174,3 mi
~26 unidades de 607 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 951 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 32 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.536/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.295/m² · 3 | R$ 3.594/m² · 23 |
| 2013 | — | R$ 4.578/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 3.879/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 4.294/m² · 12 |
| 2016 | R$ 1.977/m² · 1 | R$ 5.989/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 4.119/m² · 21 |
| 2018 | — | R$ 5.677/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 4.875/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 2.840/m² · 12 |
| 2021 | — | R$ 1.425/m² · 17 |
| 2022 | R$ 8.237/m² · 1 | R$ 4.587/m² · 14 |
| 2023 | R$ 7.701/m² · 12 | R$ 7.701/m² · 20 |
| 2024 | R$ 9.885/m² · 9 | R$ 9.885/m² · 16 |
| 2025 | R$ 9.885/m² · 5 | R$ 6.729/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 8.971/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 3.295/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.977/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.237/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 7.701/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 9.885/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 9.885/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.814/m² – R$ 6.028/m² | 0 |
| R$ 6.028/m² – R$ 6.243/m² | 0 |
| R$ 6.243/m² – R$ 6.457/m² | 0 |
| R$ 6.457/m² – R$ 6.671/m² | 0 |
| R$ 6.671/m² – R$ 6.886/m² | 0 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.100/m² | 0 |
| R$ 7.100/m² – R$ 7.314/m² | 0 |
| R$ 7.314/m² – R$ 7.528/m² | 0 |
| R$ 7.528/m² – R$ 7.743/m² | 8 |
| R$ 7.743/m² – R$ 7.957/m² | 0 |
| R$ 7.957/m² – R$ 8.171/m² | 0 |
| R$ 8.171/m² – R$ 8.385/m² | 0 |
| R$ 8.385/m² – R$ 8.600/m² | 0 |
| R$ 8.600/m² – R$ 8.814/m² | 0 |
| R$ 8.814/m² – R$ 9.028/m² | 0 |
| R$ 9.028/m² – R$ 9.243/m² | 0 |
| R$ 9.243/m² – R$ 9.457/m² | 0 |
| R$ 9.457/m² – R$ 9.671/m² | 0 |
| R$ 9.671/m² – R$ 9.885/m² | 12 |
| R$ 9.885/m² – R$ 10.100/m² | 0 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3284%
- Dação, permuta e outros onerosos616%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 84% | R$ 153,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 16% | R$ 10,7 mi |
Calculadora
R$ 4.126.782R$ 8.971/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1470 | Sala | 25 | R$ 6.680/m² | R$ 331 mil |
| Nº 1787 | Vaga de garagem | 31 | R$ 4.577/m² | R$ 133 mil |
| Nº 1788 | Prédio inteiro | 1 | R$ 11.450/m² | R$ 93,8 mi |
| Nº 1893 | Vaga de garagem | 6 | R$ 6.462/m² | R$ 220 mil |
| Nº 1940 | Sala | 16 | R$ 9.437/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 1978 | Sala | 1 | R$ 10.613/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1991 | Apartamento | 7 | R$ 6.318/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2015 | Hotel e flat | 21 | R$ 6.908/m² | R$ 511 mil |
| Nº 2055 | Apartamento | 10 | R$ 8.208/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 2071 | Apartamento | 19 | R$ 6.298/m² | R$ 1,1 mi |