Alameda Santos, 1398 (Jardim Paulista)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.015/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
70 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 520 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.015/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 500 mil (70 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.013/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~154 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.070/m² – R$ 8.827/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 5.714/m²
Financiadas10%
  1. 24/08/2026APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 520.000R$ 6.265/m²
  2. 26/05/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 580.000R$ 6.988/m²
  3. 23/09/2025APTO 126Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  4. 16/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  5. 28/08/2025APTO 95Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  6. 10/06/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 450.000R$ 6.429/m²
  7. 10/03/2025APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1971Consórcio · R$ 391 mil (80%)70 m²R$ 490.000R$ 7.000/m²
  8. 07/03/2025APTO 137Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 290.000R$ 3.494/m²
  9. 03/02/2025APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 485.000R$ 6.929/m²
  10. 25/02/2025APTO 136Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 250.000R$ 3.571/m²
  11. 06/05/2024AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 220 mil (44%)70 m²R$ 500.000R$ 7.143/m²
  12. 15/03/2024APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 510.000R$ 7.286/m²
  13. 09/01/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  14. 12/10/2022APTO 26Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 460.000R$ 6.571/m²
  15. 18/03/2022APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 425.000R$ 7.328/m²
  16. 03/07/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 580.000R$ 8.286/m²
  17. 03/07/2020APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 276.445R$ 3.949/m²
  18. 27/03/2019APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 395.000R$ 5.643/m²
  19. 04/06/2018APTO 17Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 450.000R$ 5.422/m²
  20. 26/10/2017APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 418.322R$ 5.976/m²
  21. 20/01/2017APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 197169 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  22. 05/12/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197183 m²R$ 400.000R$ 4.819/m²
  23. 14/11/2014APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 240 mil (60%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
  24. 03/07/2014APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (81%)83 m²R$ 370.000R$ 4.458/m²
  25. 12/11/2013APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 197170 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
877 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 43,5 mi
~87 unidades de 70 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 448 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 306 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.666/m² · 2R$ 2.714/m² · 35
2012R$ 3.845/m² · 2R$ 3.750/m² · 37
2013R$ 5.714/m² · 3R$ 4.354/m² · 26
2014R$ 4.819/m² · 3R$ 4.819/m² · 25
2015—R$ 4.577/m² · 26
2016—R$ 5.095/m² · 18
2017R$ 5.162/m² · 2R$ 4.685/m² · 14
2018R$ 5.422/m² · 1R$ 4.746/m² · 20
2019R$ 5.643/m² · 1R$ 5.932/m² · 21
2020R$ 6.117/m² · 2R$ 5.226/m² · 28
2021—R$ 5.726/m² · 33
2022R$ 6.950/m² · 2R$ 5.797/m² · 28
2023—R$ 6.223/m² · 32
2024R$ 7.143/m² · 3R$ 6.832/m² · 39
2025R$ 6.429/m² · 8R$ 6.440/m² · 38
2026R$ 6.627/m² · 2R$ 6.967/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120132017201920228 vendas20252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.666/m²
20122 vendas · R$ 3.845/m²
20133 vendas · R$ 5.714/m²
20143 vendas · R$ 4.819/m²
20172 vendas · R$ 5.162/m²
20181 vendas · R$ 5.422/m²
20191 vendas · R$ 5.643/m²
20202 vendas · R$ 6.117/m²
20222 vendas · R$ 6.950/m²
20243 vendas · R$ 7.143/m²
20258 vendas · R$ 6.429/m²
20262 vendas · R$ 6.627/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%
  • Consórcio14%
  • Sem financiamento informado2392%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14%R$ 500 mil
Consórcio14%R$ 490 mil
Sem financiamento informado2392%R$ 8,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 12,6 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 985 mil

Calculadora

R$ 1.080.000R$ 7.013/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda Santos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1039Sala18R$ 8.974/m²R$ 4,2 mi
Nº 1091Loja1R$ 19.739/m²R$ 7,1 mi
Nº 1126Apartamento15R$ 7.002/m²R$ 1,1 mi
Nº 1217Loja1R$ 17.141/m²R$ 4,2 mi
Nº 1244Apartamento14R$ 6.528/m²R$ 823 mil
Nº 1283Sala26R$ 5.871/m²R$ 564 mil
Nº 1302Apartamento6R$ 5.409/m²R$ 1,4 mi
Nº 1325Apartamento37R$ 5.876/m²R$ 1 mi
Nº 1343Apartamento54R$ 7.869/m²R$ 491 mil
Nº 1470Sala25R$ 6.680/m²R$ 331 mil

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